Ulvshalevej 175, Ulvshale

Fritidshus · 129 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 129 m², grund på 1.157 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 129 m².2.831.163 kr.
2Boligareal større end typisk129 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Vores vurdering3.090.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,05 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.090.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.850.000 kr.
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvshalevej 181, Ulvshale 4780 Stege	136 m²	78 m	27-03-2026	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Ulvshalevej 193, Ulvshale 4780 Stege	88 m²	198 m	19-10-2026	1.215.000 kr.	13.807 kr./m²
Ulvshalevej 110, Udby 4780 Stege	66 m²	480 m	18-05-2026	1.550.000 kr.	23.485 kr./m²
Ulvshalevej 321, Ulvshale 4780 Stege	75 m²	3,0 km	07-10-2024	885.000 kr.	11.800 kr./m²
Ulvshalevej 331, Ulvshale 4780 Stege	67 m²	3,1 km	09-12-2025	950.000 kr.	14.179 kr./m²
Sandtornvej 29 4780 Stege	120 m²	682 m	07-04-2024	500.000 kr.	4.167 kr./m²
Snebærvej 18 4780 Stege	120 m²	854 m	25-05-2026	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Hørlukkevej 7, Ulvshale 4780 Stege	131 m²	1,4 km	19-08-2026	2.470.000 kr.	18.855 kr./m²
Havtornvej 12, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	518 m	30-01-2025	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Hortensiavej 16, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	635 m	25-04-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu