Ulvshalevej 191, Ulvshale

Fritidshus · 70 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 340 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 2015. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.454.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 70 m².1.536.290 kr.
2Boligareal større end typisk70 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
4Vores vurdering1.453.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,47 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.453.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2019nov.Ejerskifte1.795.000 kr.
2015Ombygning
2014dec.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvshalevej 110, Udby 4780 Stege	66 m²	652 m	18-05-2026	1.550.000 kr.	23.485 kr./m²
Ulvshalevej 111, Ulvshale 4780 Stege	63 m²	593 m	04-06-2026	1.285.000 kr.	20.397 kr./m²
Ulvshalevej 193, Ulvshale 4780 Stege	88 m²	17 m	19-10-2026	1.215.000 kr.	13.807 kr./m²
Ulvshalevej 131, Ulvshale 4780 Stege	56 m²	542 m	27-08-2025	1.295.000 kr.	23.125 kr./m²
Ulvshalevej 273, Ulvshale 4780 Stege	56 m²	1,3 km	25-09-2025	1.350.000 kr.	24.107 kr./m²
Ulvshalevej 331, Ulvshale 4780 Stege	67 m²	2,9 km	09-12-2025	950.000 kr.	14.179 kr./m²
Ulvshalevej 321, Ulvshale 4780 Stege	75 m²	2,8 km	07-10-2024	885.000 kr.	11.800 kr./m²
Ulvshalevej 161, Ulvshale 4780 Stege	42 m²	320 m	11-06-2026	1.195.000 kr.	28.452 kr./m²
Ulvshalevej 157, Ulvshale 4780 Stege	35 m²	347 m	27-08-2025	1.183.750 kr.	33.821 kr./m²
Ulvshalevej 327, Ulvshale 4780 Stege	43 m²	2,8 km	04-02-2025	600.000 kr.	13.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu