Ulvshalevej 265, Ulvshale

Villa · 130 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.531 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 2531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.997 kr/m².1.812.200 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2531 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.557.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1457,52 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2013 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.557.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Ejerskifte100.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvshalevej 115, Ulvshale 4780 Stege	115 m²	1,8 km	03-08-2025	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Ulvshalevej 235B, Ulvshale 4780 Stege	175 m²	330 m	17-04-2026	1.950.000 kr.	11.143 kr./m²
Teglværksvej 9, Hegnede 4780 Stege	148 m²	1,1 km	18-09-2025	2.532.000 kr.	17.108 kr./m²
Bøgevænget 1 4780 Stege	131 m²	4,8 km	04-11-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Birkevænget 3 4780 Stege	131 m²	5,0 km	14-01-2026	1.100.000 kr.	8.397 kr./m²
Grusvejen 1, Nyord 4780 Stege	137 m²	4,7 km	02-06-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Skydebanevej 7 4780 Stege	144 m²	4,3 km	22-09-2024	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Strandvænget 11 4780 Stege	130 m²	5,2 km	17-10-2025	2.875.000 kr.	22.115 kr./m²
Søvænget 10 4780 Stege	136 m²	5,1 km	31-08-2026	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²
Søvænget 10 4780 Stege	136 m²	5,1 km	22-06-2026	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu