Ulvshalevej 53

Landejendom · 174 m² · bygget 2012

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 83.401 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 83401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.100 kr/m².2.957.194 kr.
2Stor grund (>2000 m²)83401 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.840.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,45 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.840.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20121.930.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvshalevej 75, Hegnede 4780 Stege	117 m²	2,6 km	02-04-2026	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Kirkemosevej 30 4780 Stege	151 m²	1,6 km	08-06-2026	2.366.946 kr.	15.675 kr./m²
Teglværksvej 28, Hegnede 4780 Stege	143 m²	2,5 km	23-03-2025	2.900.000 kr.	20.280 kr./m²
Pollerupvej 7, Keldby 4780 Stege	150 m²	4,9 km	31-01-2024	8.200.000 kr.	54.667 kr./m²
Kvisthusvej 1 4780 Stege	161 m²	6,1 km	04-06-2026	3.495.000 kr.	21.708 kr./m²
Egholmvej 3, Koster 4780 Stege	186 m²	6,3 km	17-06-2026	2.435.000 kr.	13.091 kr./m²
Ryttervænget 4, Keldby 4780 Stege	94 m²	3,6 km	11-12-2023	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Tjørnemarkvej 21, Tjørnemark 4780 Stege	134 m²	5,6 km	29-06-2025	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Østermarksvej 14, Keldby 4780 Stege	240 m²	4,6 km	13-02-2025	1.925.000 kr.	8.021 kr./m²
Kullegårdsvej 29, Pollerup 4780 Stege	140 m²	6,9 km	10-03-2026	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu