Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4780 Stege

Ulvshalevej 70A, Hegnede

Landejendom · 300 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 7.272 m², 8 værelser, opført i 1923. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
7272 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
447.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.301 kr/m².4.308.495 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk300 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7272 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.592.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,98 pct. siden jul. 2014
553k13,5M26,4M39,3M52,2M19942000200320072011201520182021202420. jul. 20143.550.000 kr.I dag · vores estimat2.592.246 kr.Markedet · 1994771.900 kr.Markedet · 19965.700.000 kr.Markedet · 19985.681.700 kr.Markedet · 20006.076.500 kr.Markedet · 20011.749.900 kr.Markedet · 20021.514.400 kr.Markedet · 20032.637.300 kr.Markedet · 20045.456.400 kr.Markedet · 20053.482.100 kr.Markedet · 20077.121.100 kr.Markedet · 2009818.100 kr.Markedet · 20103.034.800 kr.Markedet · 20113.194.400 kr.Markedet · 20135.970.600 kr.Markedet · 20144.479.900 kr.Markedet · 20153.910.200 kr.Markedet · 20167.091.700 kr.Markedet · 20172.368.500 kr.Markedet · 20183.375.000 kr.Markedet · 20193.928.500 kr.Markedet · 20207.357.800 kr.Markedet · 20214.158.300 kr.Markedet · 20223.780.000 kr.Markedet · 20234.241.100 kr.Markedet · 20245.607.000 kr.Markedet · 20255.712.300 kr.Markedet · 20264.821.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2014 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.592.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2012apr.Ejerandel overdraget
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oregårdsvej 1, Østermark
4780 Stege		275 m²4,3 km01-07-20256.823.008 kr.24.811 kr./m²
Østermarksvej 14, Keldby
4780 Stege		240 m²4,1 km13-02-20251.925.000 kr.8.021 kr./m²
Kirkemosevej 30
4780 Stege		151 m²1,9 km08-06-20262.366.946 kr.15.675 kr./m²
Kullegårdsvej 2, Keldbylille
4780 Stege		335 m²5,5 km10-11-20232.900.000 kr.8.657 kr./m²
Vængesgårdsvej 12A, Tostrup
4780 Stege		310 m²6,7 km12-06-20258.800.000 kr.28.387 kr./m²
Nyord Bygade 1, Nyord
4780 Stege		328 m²6,7 km06-05-20242.425.000 kr.7.393 kr./m²
Klintevej 261, Elmelunde
4780 Stege		275 m²7,2 km27-09-20242.650.000 kr.9.636 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Tostrup
4780 Stege		249 m²6,6 km03-01-20243.500.000 kr.14.056 kr./m²
Pollerupvej 7, Keldby
4780 Stege		150 m²4,6 km31-01-20248.200.000 kr.54.667 kr./m²
Kvisthusvej 1
4780 Stege		161 m²6,5 km04-06-20263.495.000 kr.21.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden