Ulvshalevej 70B, Hegnede, 4780 Stege — Villa · 126 m² · bygget 1806 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 7.272 m², 3 værelser, opført i 1806. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1806
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 7272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.785 kr/m².1.574.500 kr.
2Alders-risiko (220 år)Huset er 220 år gammelt (opført 1806). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7272 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.399.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-60,57 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2014 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.399.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2012apr.Ejerandel overdraget
2005jul.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1806Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvshalevej 115, Ulvshale 4780 Stege	115 m²	1,6 km	03-08-2025	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Ulvshalevej 235B, Ulvshale 4780 Stege	175 m²	2,8 km	17-04-2026	1.950.000 kr.	11.143 kr./m²
Bøgevænget 1 4780 Stege	131 m²	2,3 km	04-11-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Lindevej 6 4780 Stege	124 m²	2,6 km	02-02-2026	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Birkevænget 3 4780 Stege	131 m²	2,5 km	14-01-2026	1.100.000 kr.	8.397 kr./m²
Kirkemosevej 3, Udby 4780 Stege	112 m²	1,9 km	08-07-2026	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Akacievænget 4 4780 Stege	131 m²	2,6 km	16-06-2026	1.595.000 kr.	12.176 kr./m²
Østervangsvej 11 4780 Stege	125 m²	2,9 km	29-09-2024	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Strandvænget 11 4780 Stege	130 m²	2,7 km	17-10-2025	2.875.000 kr.	22.115 kr./m²
Skydebanevej 7 4780 Stege	144 m²	2,1 km	22-09-2024	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu