Ulvshalevej 75, Hegnede

Landejendom · 117 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 117 m², grund på 3.618 m², 4 værelser, opført i 1875. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 3618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.871 kr/m².3.079.194 kr.
2Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3618 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.147.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+19,30 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
3. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.147.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2020nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2016apr.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1988jan.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 28, Hegnede 4780 Stege	143 m²	452 m	23-03-2025	2.900.000 kr.	20.280 kr./m²
Kirkemosevej 30 4780 Stege	151 m²	3,4 km	08-06-2026	2.366.946 kr.	15.675 kr./m²
Ryttervænget 4, Keldby 4780 Stege	94 m²	5,0 km	11-12-2023	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Pollerupvej 7, Keldby 4780 Stege	150 m²	5,7 km	31-01-2024	8.200.000 kr.	54.667 kr./m²
Tjørnemarkvej 21, Tjørnemark 4780 Stege	134 m²	8,2 km	29-06-2025	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Kullegårdsvej 29, Pollerup 4780 Stege	140 m²	8,1 km	10-03-2026	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Søndre Landevej 17, Hjertebjerg 4780 Stege	132 m²	8,9 km	27-01-2025	2.350.000 kr.	17.803 kr./m²
Kvisthusvej 1 4780 Stege	161 m²	7,9 km	04-06-2026	3.495.000 kr.	21.708 kr./m²
Egholmvej 3, Koster 4780 Stege	186 m²	8,4 km	17-06-2026	2.435.000 kr.	13.091 kr./m²
Grønsundvej 231, Ebbelnæs 4780 Stege	195 m²	10,3 km	31-05-2024	2.595.000 kr.	13.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu