Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Umanakparken 121

Villa · 112 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.785 kr/m².2.099.350 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.753.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,19 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.036.086 kr.
22. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.753.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2008feb.Solgt, alm. frit salg1.036.086 kr.
1997nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Umanakparken 25 6715 Esbjerg N	115 m²	329 m	08-05-2025	1.790.000 kr.	15.565 kr./m²
Umanakparken 77 6715 Esbjerg N	124 m²	215 m	29-07-2026	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Umanakparken 109 6715 Esbjerg N	128 m²	62 m	03-02-2026	2.375.000 kr.	18.555 kr./m²
Umanakparken 35 6715 Esbjerg N	124 m²	370 m	04-12-2025	1.540.000 kr.	12.419 kr./m²
Umanakparken 49 6715 Esbjerg N	126 m²	380 m	28-08-2024	1.648.000 kr.	13.079 kr./m²
Umanakparken 13 6715 Esbjerg N	128 m²	372 m	11-11-2024	2.070.000 kr.	16.172 kr./m²
Umanakparken 3 6715 Esbjerg N	153 m²	353 m	27-05-2024	1.730.000 kr.	11.307 kr./m²
Umanakparken 105 6715 Esbjerg N	177 m²	99 m	02-09-2024	2.348.000 kr.	13.266 kr./m²
Umanakparken 51 6715 Esbjerg N	175 m²	325 m	07-08-2024	2.642.500 kr.	15.100 kr./m²
Umanakparken 17 6715 Esbjerg N	181 m²	392 m	24-07-2026	2.650.000 kr.	14.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu