Under Rønnene 34

Villa · 122 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 2009, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.134.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.424 kr/m².5.372.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnder gns: 36.275 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.899 kr/m²-11,30 pct.
3Vores vurdering5.925.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,29 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
9. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.074.807 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.925.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
jul.Ejerskifte
2025Ombygning
2015jun.Solgt, familiehandel1.074.807 kr.
2009Bygget
2007apr.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20091.565.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Under Rønnene 3 8250 Egå	123 m²	364 m	28-07-2026	6.175.000 kr.	50.203 kr./m²
Under Rønnene 14 8250 Egå	142 m²	229 m	18-11-2024	3.650.000 kr.	25.704 kr./m²
Under Rønnene 57A 8250 Egå	99 m²	238 m	26-08-2024	3.945.000 kr.	39.848 kr./m²
Fyrrevej 15 8250 Egå	125 m²	315 m	16-09-2024	6.900.000 kr.	55.200 kr./m²
Nobilisvej 20 8250 Egå	120 m²	392 m	15-03-2025	5.900.000 kr.	49.167 kr./m²
Under Lindene 5B 8250 Egå	125 m²	334 m	26-08-2025	5.212.500 kr.	41.700 kr./m²
Granstien 2 8250 Egå	121 m²	564 m	10-07-2024	4.450.000 kr.	36.777 kr./m²
Klirevej 6 8250 Egå	120 m²	501 m	08-04-2025	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²
Skæring Hedevej 189 8250 Egå	121 m²	568 m	24-09-2026	6.850.000 kr.	56.612 kr./m²
Hejrevej 8 8250 Egå	119 m²	550 m	03-04-2025	4.650.000 kr.	39.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu