Under Rønnene 42

Fritidshus · 49 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1947, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 98.110 kr/m².4.666.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnder gns: 39.957 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 62.673 kr/m²-36,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
4Vores vurdering4.088.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,04 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.165.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.088.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2021jun.Ejerskifte3.165.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
Ombygning
2003mar.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglestien 11 8250 Egå	58 m²	283 m	10-12-2023	4.375.000 kr.	75.431 kr./m²
Strandtoften 64 8250 Egå	43 m²	807 m	18-03-2025	3.645.000 kr.	84.767 kr./m²
Strandtoften 38 8250 Egå	43 m²	827 m	09-05-2025	3.550.000 kr.	82.558 kr./m²
Strandtoften 58 8250 Egå	42 m²	805 m	23-06-2026	4.400.000 kr.	104.762 kr./m²
Strandtoften 56 8250 Egå	42 m²	813 m	11-06-2024	3.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Strandagervej 29 8250 Egå	41 m²	682 m	08-02-2024	6.250.000 kr.	152.439 kr./m²
Havlundsvej 38 8250 Egå	55 m²	1,2 km	12-10-2024	8.800.000 kr.	160.000 kr./m²
Hægvej 4 8250 Egå	64 m²	123 m	02-06-2026	3.700.000 kr.	57.812 kr./m²
Poppelstien 6 8250 Egå	36 m²	674 m	18-09-2024	3.950.000 kr.	109.722 kr./m²
Klirevej 10 8250 Egå	64 m²	606 m	12-06-2026	4.498.000 kr.	70.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu