Under Rønnene 44

Fritidshus · 71 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.283 kr/m².3.575.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnder gns: 39.957 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 62.673 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.200.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,62 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.200.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.698.000 kr.
1998Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Under Rønnene 1 8250 Egå	112 m²	513 m	30-08-2026	3.876.000 kr.	34.607 kr./m²
Nobilisvej 9 8250 Egå	72 m²	245 m	20-10-2024	2.750.000 kr.	38.194 kr./m²
Skovfyrvej 53 8250 Egå	68 m²	335 m	07-09-2026	3.925.000 kr.	57.721 kr./m²
Under Lindene 28 8250 Egå	76 m²	135 m	27-05-2026	3.400.000 kr.	44.737 kr./m²
Skovfyrvej 20 8250 Egå	74 m²	363 m	07-04-2025	3.406.000 kr.	46.027 kr./m²
Hægvej 4 8250 Egå	64 m²	129 m	02-06-2026	3.700.000 kr.	57.812 kr./m²
Strandagervej 15 8250 Egå	68 m²	593 m	24-07-2024	3.600.000 kr.	52.941 kr./m²
Skæring Hedevej 139 8250 Egå	69 m²	909 m	21-12-2025	2.800.000 kr.	40.580 kr./m²
Skæring Hedevej 203 8250 Egå	76 m²	614 m	23-06-2026	3.795.000 kr.	49.934 kr./m²
Klirevej 10 8250 Egå	64 m²	620 m	12-06-2026	4.498.000 kr.	70.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu