Under Rønnene 48

Villa · 179 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 896 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 896 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.278.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.590 kr/m².5.880.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnder gns: 36.275 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-11,90 pct.
3Boligareal større end typisk179 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering6.586.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+354,27 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.586.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2019feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.450.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Under Rønnene 14 8250 Egå	142 m²	396 m	18-11-2024	3.650.000 kr.	25.704 kr./m²
Under Rønnene 34 8250 Egå	122 m²	166 m	02-07-2026	5.850.000 kr.	47.951 kr./m²
Under Rønnene 3 8250 Egå	123 m²	529 m	28-07-2026	6.175.000 kr.	50.203 kr./m²
Under Rønnene 57A 8250 Egå	99 m²	72 m	26-08-2024	3.945.000 kr.	39.848 kr./m²
Hægvej 5 8250 Egå	180 m²	180 m	27-11-2024	4.425.000 kr.	24.583 kr./m²
Hedevangsvej 1 8250 Egå	170 m²	102 m	03-07-2026	7.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Fyrrevej 1 8250 Egå	185 m²	284 m	18-11-2025	7.425.000 kr.	40.135 kr./m²
Skovfyrvej 45 8250 Egå	173 m²	327 m	01-12-2023	3.230.000 kr.	18.671 kr./m²
Skovfyrvej 24 8250 Egå	172 m²	356 m	18-11-2024	7.300.000 kr.	42.442 kr./m²
Poppelstien 5 8250 Egå	178 m²	740 m	31-10-2026	9.300.000 kr.	52.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu