Under Rønnene 57A

Villa · 99 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 882 m², 3 værelser, opført i 1980, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.288.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.335 kr/m².4.540.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnder gns: 36.275 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.899 kr/m²-11,30 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi A2010 på 1980-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 163% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Vores vurdering4.613.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,95 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.613.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.945.000 kr.
2021Ombygning
2017dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Under Rønnene 34 8250 Egå	122 m²	238 m	02-07-2026	5.850.000 kr.	47.951 kr./m²
Under Rønnene 3 8250 Egå	123 m²	599 m	28-07-2026	6.175.000 kr.	50.203 kr./m²
Under Rønnene 14 8250 Egå	142 m²	467 m	18-11-2024	3.650.000 kr.	25.704 kr./m²
Åstrup Strandvej 43 8250 Egå	104 m²	185 m	13-11-2025	3.850.000 kr.	37.019 kr./m²
Nobilisvej 1 8250 Egå	92 m²	147 m	26-07-2025	4.500.000 kr.	48.913 kr./m²
Skovfyrvej 8A 8250 Egå	102 m²	546 m	13-01-2025	4.300.000 kr.	42.157 kr./m²
Bjergfyrvej 2 8250 Egå	101 m²	665 m	07-07-2025	3.595.000 kr.	35.594 kr./m²
Granstien 10 8250 Egå	94 m²	690 m	04-07-2024	4.125.000 kr.	43.883 kr./m²
Alkevej 2 8250 Egå	98 m²	1,1 km	11-09-2025	4.095.000 kr.	41.786 kr./m²
Sneppevej 17 8250 Egå	105 m²	829 m	04-06-2026	5.265.000 kr.	50.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu