Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2100 København Ø

Upsalagade 20A, 5. th

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 2 værelser, opført i 1898. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1898
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
2444 m²
Bebygget areal
504 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.704.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.087.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.518 kr/m².11.148.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetUpsalagade gns: 85.922 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²+5,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1898 (128 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1898-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering9.327.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,10 pct. siden maj 2018
445k2,7M4,9M7,1M9,3M1992199620002004200820122016202020248. maj 20187.595.000 kr.19. mar. 20267.225.000 kr.I dag · vores estimat9.327.654 kr.Markedet · 1992588.534 kr.Markedet · 1993660.256 kr.Markedet · 1994535.518 kr.Markedet · 1995574.246 kr.Markedet · 1996683.662 kr.Markedet · 1997808.024 kr.Markedet · 1998951.656 kr.Markedet · 19991.523.364 kr.Markedet · 20001.240.330 kr.Markedet · 20011.347.772 kr.Markedet · 20021.542.258 kr.Markedet · 20031.693.974 kr.Markedet · 20041.716.534 kr.Markedet · 20052.346.616 kr.Markedet · 20062.994.370 kr.Markedet · 20072.891.346 kr.Markedet · 20082.607.466 kr.Markedet · 20092.180.236 kr.Markedet · 20102.350.000 kr.Markedet · 20112.538.846 kr.Markedet · 20122.452.648 kr.Markedet · 20132.517.884 kr.Markedet · 20142.902.062 kr.Markedet · 20153.222.414 kr.Markedet · 20163.771.186 kr.Markedet · 20173.923.748 kr.Markedet · 20184.291.288 kr.Markedet · 20194.130.924 kr.Markedet · 20204.418.000 kr.Markedet · 20215.342.114 kr.Markedet · 20225.532.370 kr.Markedet · 20235.002.210 kr.Markedet · 20245.192.560 kr.Markedet · 20256.367.654 kr.Markedet · 20267.435.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2018 · Alm. Salg
7.595.000 kr.
19. mar. 2026 · Alm. Salg
7.225.000 kr.
I dag · vores estimat
9.327.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, familiehandel7.225.000 kr.
  • 2018majEjerskifte7.595.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Upsalagade 20A, 1. th
2100 København Ø		103 m²0 m08-09-20258.250.000 kr.80.097 kr./m²
Upsalagade 4, 4. tv
2100 København Ø		117 m²195 m05-11-202511.750.000 kr.100.427 kr./m²
Upsalagade 4, 3. tv
2100 København Ø		117 m²195 m17-06-202511.150.000 kr.95.299 kr./m²
Upsalagade 4, 3. th
2100 København Ø		119 m²195 m29-06-202612.600.000 kr.105.882 kr./m²
Upsalagade 4, 4. th
2100 København Ø		119 m²195 m18-06-202612.500.000 kr.105.042 kr./m²
Upsalagade 4, 4. th
2100 København Ø		119 m²195 m26-11-202410.500.000 kr.88.235 kr./m²
Upsalagade 20B, 5. th
2100 København Ø		130 m²6 m21-11-202411.100.000 kr.85.385 kr./m²
Upsalagade 20B, 3. tv
2100 København Ø		132 m²6 m09-07-202613.250.000 kr.100.379 kr./m²
Upsalagade 20B, 1. tv
2100 København Ø		132 m²6 m06-09-20249.285.000 kr.70.341 kr./m²
Upsalagade 20B, 4. tv
2100 København Ø		132 m²6 m30-08-202411.100.000 kr.84.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden