Upsalagade 4, 4. th

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1893

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 3 værelser, opført i 1893. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1893
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 1180 m²
Bebygget areal: 236 m²
Erhvervsareal: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.216.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.775 kr/m².11.936.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUpsalagade gns: 85.922 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.692 kr/m²+5,20 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.332.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,34 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2025 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 12.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.332.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
sep.Ejerskifte
2025jan.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Upsalagade 4, 3. th 2100 København Ø	119 m²	0 m	29-06-2026	12.600.000 kr.	105.882 kr./m²
Upsalagade 4, 4. tv 2100 København Ø	117 m²	0 m	05-11-2025	11.750.000 kr.	100.427 kr./m²
Upsalagade 4, 3. tv 2100 København Ø	117 m²	0 m	17-06-2025	11.150.000 kr.	95.299 kr./m²
Upsalagade 20B, 5. th 2100 København Ø	130 m²	198 m	21-11-2024	11.100.000 kr.	85.385 kr./m²
Upsalagade 20B, 3. tv 2100 København Ø	132 m²	198 m	09-07-2026	13.250.000 kr.	100.379 kr./m²
Upsalagade 20B, 1. tv 2100 København Ø	132 m²	198 m	06-09-2024	9.285.000 kr.	70.341 kr./m²
Upsalagade 20B, 4. tv 2100 København Ø	132 m²	198 m	30-08-2024	11.100.000 kr.	84.091 kr./m²
Upsalagade 20A, 1. th 2100 København Ø	103 m²	195 m	08-09-2025	8.250.000 kr.	80.097 kr./m²
Upsalagade 20B, 1. th 2100 København Ø	141 m²	198 m	31-07-2026	15.500.000 kr.	109.929 kr./m²
Upsalagade 22, st. th 2100 København Ø	179 m²	212 m	01-03-2026	15.380.000 kr.	85.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu