Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Uranusvej 12

Fritidshus · 172 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 172 m², grund på 1.148 m², 6 værelser, opført i 2020, renoveret i 2025. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2020
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
1148 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
503.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.331 kr/m².7.259.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUranusvej gns: 48.235 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 58.041 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk172 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering7.086.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,21 pct. siden feb. 2019
571k2,9M5,3M7,6M10,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20191.400.000 kr.15. aug. 20205.450.000 kr.30. nov. 20245.995.000 kr.I dag · vores estimat7.086.766 kr.Markedet · 1992570.868 kr.Markedet · 19931.002.416 kr.Markedet · 1994843.660 kr.Markedet · 1995921.404 kr.Markedet · 19961.420.720 kr.Markedet · 19971.316.144 kr.Markedet · 19981.216.384 kr.Markedet · 19991.672.184 kr.Markedet · 20001.728.600 kr.Markedet · 20012.228.776 kr.Markedet · 20022.100.980 kr.Markedet · 20032.698.164 kr.Markedet · 20043.621.632 kr.Markedet · 20053.397.860 kr.Markedet · 20065.506.064 kr.Markedet · 20074.701.276 kr.Markedet · 20085.841.980 kr.Markedet · 20093.549.220 kr.Markedet · 20105.049.404 kr.Markedet · 20113.513.272 kr.Markedet · 20123.916.784 kr.Markedet · 20132.715.536 kr.Markedet · 20143.459.264 kr.Markedet · 20154.638.840 kr.Markedet · 20163.262.152 kr.Markedet · 20174.416.272 kr.Markedet · 20185.183.392 kr.Markedet · 20194.885.660 kr.Markedet · 20205.417.828 kr.Markedet · 20218.021.908 kr.Markedet · 20226.973.052 kr.Markedet · 20237.857.820 kr.Markedet · 20248.528.620 kr.Markedet · 20257.522.592 kr.Markedet · 20268.600.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
15. aug. 2020 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
I dag · vores estimat
7.086.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte5.450.000 kr.
  • Bygget
  • 2019feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.400.000 kr.
  • 2000nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Uranusvej 9
3100 Hornbæk		177 m²134 m16-10-20244.600.000 kr.25.989 kr./m²
Sandagerhusvej 107
3100 Hornbæk		167 m²66 m26-01-20254.500.000 kr.26.946 kr./m²
Birkedamsvej 2
3100 Hornbæk		160 m²90 m06-05-20266.200.000 kr.38.750 kr./m²
Tycho Jessens Vej 22
3100 Hornbæk		140 m²394 m09-01-20247.300.000 kr.52.143 kr./m²
Orionvej 38
3100 Hornbæk		137 m²588 m26-03-20246.215.000 kr.45.365 kr./m²
Kystvej 37A
3100 Hornbæk		172 m²2,9 km07-07-202623.500.000 kr.136.628 kr./m²
Solhøj 7
3100 Hornbæk		157 m²2,6 km24-09-20245.550.000 kr.35.350 kr./m²
Nordstjernevej 1
3100 Hornbæk		109 m²430 m10-07-20264.400.000 kr.40.367 kr./m²
Orionvej 9
3100 Hornbæk		100 m²193 m02-04-20245.250.000 kr.52.500 kr./m²
Merkurvej 14
3100 Hornbæk		103 m²333 m12-03-20265.075.000 kr.49.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden