Urhanevej 1

Fritidshus · 71 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.032 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.272 kr/m².1.346.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUrhanevej gns: 16.713 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.514 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.157.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,74 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2018 · Alm. Salg: 438.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.157.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
2018aug.Ejerskifte438.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urhanevej 15 4874 Gedser	70 m²	226 m	19-09-2025	1.360.000 kr.	19.429 kr./m²
Urhanevej 4 4874 Gedser	66 m²	43 m	27-08-2024	1.140.000 kr.	17.273 kr./m²
Urhanevej 12 4874 Gedser	89 m²	119 m	02-01-2025	1.487.500 kr.	16.713 kr./m²
Urhanevej 9 4874 Gedser	96 m²	164 m	24-09-2024	1.180.000 kr.	12.292 kr./m²
Høgevejen 4, Gedesby Strand 4874 Gedser	70 m²	106 m	07-06-2026	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Tidselvejen 6 4874 Gedser	71 m²	435 m	23-06-2025	1.135.000 kr.	15.986 kr./m²
Ørnevejen 29 4874 Gedser	73 m²	263 m	20-07-2026	1.149.000 kr.	15.740 kr./m²
Glentevejen 6 4874 Gedser	69 m²	271 m	11-09-2025	920.000 kr.	13.333 kr./m²
Fællesdigevej 33A 4874 Gedser	71 m²	543 m	03-09-2026	2.695.000 kr.	37.958 kr./m²
Engen 4 4874 Gedser	71 m²	575 m	20-04-2026	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu