Urhanevej 26, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 93 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.392 kr/m².1.387.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUrhanevej gns: 16.713 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.514 kr/m²-9,70 pct.
3Vores vurdering1.629.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,39 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2012 · Alm. Salg: 951.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.629.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg951.000 kr.
2006Bygget
1998aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urhanevej 9 4874 Gedser	96 m²	108 m	24-09-2024	1.180.000 kr.	12.292 kr./m²
Urhanevej 12 4874 Gedser	89 m²	168 m	02-01-2025	1.487.500 kr.	16.713 kr./m²
Urhanevej 15 4874 Gedser	70 m²	32 m	19-09-2025	1.360.000 kr.	19.429 kr./m²
Urhanevej 1 4874 Gedser	71 m²	255 m	24-04-2025	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Urhanevej 4 4874 Gedser	66 m²	238 m	27-08-2024	1.140.000 kr.	17.273 kr./m²
Vipstjærtevejen 8 4874 Gedser	94 m²	264 m	14-08-2025	1.395.000 kr.	14.840 kr./m²
Sv. Månssonsvej 23 4874 Gedser	90 m²	203 m	22-09-2025	1.545.000 kr.	17.167 kr./m²
Pionervej 15 4874 Gedser	92 m²	428 m	03-12-2023	2.085.000 kr.	22.663 kr./m²
Ørnevejen 11 4874 Gedser	89 m²	201 m	14-04-2026	1.750.000 kr.	19.663 kr./m²
Falkevejen 6 4874 Gedser	90 m²	313 m	10-08-2026	1.135.000 kr.	12.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu