Urhøj 3, 2830 Virum — Villa · 105 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 688 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke e.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.757.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.340 kr/m².6.852.699 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.864.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+642,10 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 1992 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.864.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992okt.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsvænget 29 2830 Virum	108 m²	225 m	12-03-2026	6.900.000 kr.	63.889 kr./m²
Bredevej 36 2830 Virum	100 m²	167 m	12-03-2025	5.770.000 kr.	57.700 kr./m²
Virumvej 12A 2830 Virum	107 m²	497 m	25-02-2024	5.050.000 kr.	47.196 kr./m²
Bernhard Olsens Vej 20 2830 Virum	111 m²	434 m	11-11-2024	8.200.000 kr.	73.874 kr./m²
Bredevej 107B 2830 Virum	100 m²	549 m	23-01-2025	5.400.000 kr.	54.000 kr./m²
Hasselvej 84 2830 Virum	110 m²	562 m	17-06-2026	8.550.000 kr.	77.727 kr./m²
Bøgeløvsvej 9 2830 Virum	111 m²	549 m	20-03-2025	6.956.996 kr.	62.676 kr./m²
Virumvej 60 2830 Virum	105 m²	1,0 km	11-01-2025	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²
Geelsskovvej 22 2830 Virum	110 m²	802 m	19-06-2024	7.800.000 kr.	70.909 kr./m²
Ahornvej 11 2830 Virum	115 m²	493 m	18-08-2026	8.400.000 kr.	73.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu