Urmagerensvej 4B, 9440 Aabybro — Rækkehus · 94 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 285 m², 4 værelser, opført i 1988, renoveret i 2004. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.327 kr/m².1.487.300 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering1.173.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,36 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.173.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
2004Ombygning
2003apr.Ejerskifte
1988Bygget
1986feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværgade 2 9440 Aabybro	88 m²	156 m	11-09-2025	1.485.000 kr.	16.875 kr./m²
Højskolevej 1G 9440 Aabybro	101 m²	165 m	10-06-2026	1.850.000 kr.	18.317 kr./m²
Højskolevej 1E 9440 Aabybro	101 m²	190 m	02-09-2025	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Højskolevej 1B 9440 Aabybro	103 m²	159 m	19-05-2025	1.748.000 kr.	16.971 kr./m²
Sneppevej 54A 9440 Aabybro	87 m²	879 m	25-02-2026	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Blåbærvej 6A 9440 Aabybro	88 m²	1,1 km	18-07-2026	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²
Blåbærvej 6A 9440 Aabybro	88 m²	1,1 km	23-11-2025	1.075.000 kr.	12.216 kr./m²
Liljevej 28 9440 Aabybro	108 m²	498 m	14-10-2026	1.175.000 kr.	10.880 kr./m²
Revlingestien 33 9440 Aabybro	100 m²	1,4 km	23-01-2025	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Kirkevej 28D 9440 Aabybro	107 m²	795 m	21-09-2026	1.470.000 kr.	13.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu