Urnehovedvej 54

Villa · 120 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 969 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.794 kr/m².889.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUrnehovedvej gns: 6.909 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 6392-snit 8.103 kr/m²-14,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering712.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,13 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6392 (villa)

Markedsudvikling i 6392 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 712.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urnehovedvej 36 6392 Bolderslev	119 m²	119 m	28-04-2024	650.000 kr.	5.462 kr./m²
Urnehovedvej 80 6392 Bolderslev	123 m²	85 m	07-09-2025	850.000 kr.	6.911 kr./m²
Urnehovedvej 27 6392 Bolderslev	110 m²	98 m	23-11-2024	760.000 kr.	6.909 kr./m²
Urnehovedvej 37 6392 Bolderslev	110 m²	141 m	10-12-2023	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Urnehovedvej 51 6392 Bolderslev	110 m²	159 m	16-09-2024	435.000 kr.	3.955 kr./m²
Urnehovedvej 40 6392 Bolderslev	132 m²	131 m	14-02-2024	940.000 kr.	7.121 kr./m²
Urnehovedvej 50 6392 Bolderslev	142 m²	62 m	20-03-2025	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Urnehovedvej 42 6392 Bolderslev	149 m²	105 m	10-09-2025	1.190.000 kr.	7.987 kr./m²
Urnehovedvej 42 6392 Bolderslev	149 m²	105 m	11-02-2025	1.190.000 kr.	7.987 kr./m²
Urnehovedvej 2 6392 Bolderslev	147 m²	255 m	15-05-2024	880.000 kr.	5.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu