Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2500 Valby

Urtehaven 10

Ejerlejlighed · 153 m² · bygget 1956

Om boligen

Ejerlejlighed på 153 m², grund på 291 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
291 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.235.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.926.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.553 kr/m².7.440.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUrtehaven gns: 37.455 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.654 kr/m²-40,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.303.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,07 pct. siden okt. 2025
585k3,0M5,3M7,7M10,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20258.500.000 kr.I dag · vores estimat7.303.890 kr.Markedet · 19921.224.918 kr.Markedet · 1993777.087 kr.Markedet · 1994705.024 kr.Markedet · 1995865.062 kr.Markedet · 19961.159.893 kr.Markedet · 1997931.770 kr.Markedet · 19981.548.207 kr.Markedet · 19991.436.211 kr.Markedet · 20001.780.308 kr.Markedet · 20011.828.044 kr.Markedet · 20022.029.239 kr.Markedet · 20032.538.423 kr.Markedet · 20042.455.497 kr.Markedet · 20052.785.824 kr.Markedet · 20064.318.578 kr.Markedet · 20074.086.324 kr.Markedet · 20083.591.216 kr.Markedet · 20092.696.166 kr.Markedet · 20103.073.617 kr.Markedet · 20113.948.471 kr.Markedet · 20123.344.121 kr.Markedet · 20133.239.622 kr.Markedet · 20144.193.271 kr.Markedet · 20153.887.271 kr.Markedet · 20164.725.405 kr.Markedet · 20174.955.211 kr.Markedet · 20185.629.023 kr.Markedet · 20195.078.376 kr.Markedet · 20205.518.863 kr.Markedet · 20216.604.857 kr.Markedet · 20226.845.067 kr.Markedet · 20236.024.834 kr.Markedet · 20246.886.836 kr.Markedet · 20257.719.768 kr.Markedet · 20269.682.299 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.303.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Urtehaven 10A
2500 Valby		112 m²3 m12-08-20258.500.000 kr.75.893 kr./m²
Nøddehaven 25
2500 Valby		160 m²149 m10-04-20245.200.000 kr.32.500 kr./m²
Danhaven 29, st.
2500 Valby		146 m²226 m30-06-20266.850.000 kr.46.918 kr./m²
Paradisæblevej 82, 2. 1
2500 Valby		146 m²602 m23-09-20268.595.000 kr.58.870 kr./m²
Paradisæblevej 82, 12. 1
2500 Valby		146 m²602 m15-09-20258.250.000 kr.56.507 kr./m²
Paradisæblevej 82, 8. 1
2500 Valby		146 m²602 m25-07-20247.600.000 kr.52.055 kr./m²
Paradisæblevej 82, 9. 1
2500 Valby		144 m²602 m04-11-20269.350.000 kr.64.931 kr./m²
Paradisæblevej 82, 5. 1
2500 Valby		144 m²602 m31-01-20257.500.000 kr.52.083 kr./m²
Humlehaven 57, st.
2500 Valby		130 m²362 m11-07-20265.655.000 kr.43.500 kr./m²
Paradisæblevej 82, 5. 4
2500 Valby		132 m²602 m17-03-20256.900.000 kr.52.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden