Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2500 Valby

Urtehaven 10A

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1956

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², grund på 291 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
291 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.235.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.926.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.764 kr/m².5.426.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUrtehaven gns: 37.455 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.654 kr/m²-40,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.895.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,40 pct. siden okt. 2025
428k2,4M4,5M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20258.500.000 kr.I dag · vores estimat4.895.885 kr.Markedet · 1992896.672 kr.Markedet · 1993568.848 kr.Markedet · 1994516.096 kr.Markedet · 1995633.248 kr.Markedet · 1996849.072 kr.Markedet · 1997682.080 kr.Markedet · 19981.133.328 kr.Markedet · 19991.051.344 kr.Markedet · 20001.303.232 kr.Markedet · 20011.338.176 kr.Markedet · 20021.485.456 kr.Markedet · 20031.858.192 kr.Markedet · 20041.797.488 kr.Markedet · 20052.039.296 kr.Markedet · 20063.161.312 kr.Markedet · 20072.991.296 kr.Markedet · 20082.628.864 kr.Markedet · 20091.973.664 kr.Markedet · 20102.249.968 kr.Markedet · 20112.890.384 kr.Markedet · 20122.447.984 kr.Markedet · 20132.371.488 kr.Markedet · 20143.069.584 kr.Markedet · 20152.845.584 kr.Markedet · 20163.459.120 kr.Markedet · 20173.627.344 kr.Markedet · 20184.120.592 kr.Markedet · 20193.717.504 kr.Markedet · 20204.039.952 kr.Markedet · 20214.834.928 kr.Markedet · 20225.010.768 kr.Markedet · 20234.410.336 kr.Markedet · 20245.041.344 kr.Markedet · 20255.651.072 kr.Markedet · 20267.087.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.895.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Urtehaven 10
2500 Valby		153 m²3 m12-08-20258.500.000 kr.55.556 kr./m²
Urtehaven 6B, 2. th
2500 Valby		66 m²81 m06-07-20263.300.000 kr.50.000 kr./m²
Vigerslevvej 316, 2. th
2500 Valby		112 m²518 m08-07-20254.100.000 kr.36.607 kr./m²
Kongshaven 67, 1.
2500 Valby		109 m²392 m28-04-20255.250.000 kr.48.165 kr./m²
Taffelæblevej 6, 2. th
2500 Valby		112 m²680 m28-01-20255.575.000 kr.49.777 kr./m²
Løgæblevej 5, 3. tv
2500 Valby		112 m²688 m19-02-20255.725.000 kr.51.116 kr./m²
Løgæblevej 5, 5. tv
2500 Valby		112 m²688 m12-08-20245.700.000 kr.50.893 kr./m²
Løgæblevej 5, 2. tv
2500 Valby		112 m²688 m07-05-20245.350.000 kr.47.768 kr./m²
Paradisæblevej 26, 1.
2500 Valby		112 m²707 m01-02-20245.660.000 kr.50.536 kr./m²
Vigerslevvej 295, st. th
2500 Valby		108 m²426 m28-02-20265.100.000 kr.47.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden