Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Urtehaven 12

Villa · 85 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 918 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.708.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.110.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.157 kr/m².6.422.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUrtehaven gns: 54.724 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-31,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.627.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,52 pct. siden sep. 2024
447k2,1M3,7M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20244.650.000 kr.I dag · vores estimat6.627.391 kr.Markedet · 1992613.530 kr.Markedet · 1993561.850 kr.Markedet · 1994573.155 kr.Markedet · 1995771.630 kr.Markedet · 1996981.665 kr.Markedet · 1997808.775 kr.Markedet · 1998803.420 kr.Markedet · 19991.055.615 kr.Markedet · 20001.128.290 kr.Markedet · 20011.437.520 kr.Markedet · 20021.316.905 kr.Markedet · 20031.327.105 kr.Markedet · 20041.553.290 kr.Markedet · 20052.010.335 kr.Markedet · 20062.142.425 kr.Markedet · 20072.393.770 kr.Markedet · 20082.125.000 kr.Markedet · 20091.641.605 kr.Markedet · 20102.275.280 kr.Markedet · 20111.953.045 kr.Markedet · 20122.016.030 kr.Markedet · 20132.454.545 kr.Markedet · 20142.487.780 kr.Markedet · 20152.330.105 kr.Markedet · 20162.823.445 kr.Markedet · 20173.253.375 kr.Markedet · 20183.189.115 kr.Markedet · 20193.795.165 kr.Markedet · 20203.436.805 kr.Markedet · 20214.367.215 kr.Markedet · 20224.748.865 kr.Markedet · 20234.364.835 kr.Markedet · 20245.527.465 kr.Markedet · 20255.497.290 kr.Markedet · 20265.632.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.627.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Urtehaven 38
2500 Valby		106 m²267 m02-10-20256.725.000 kr.63.443 kr./m²
Urtehaven 20
2500 Valby		123 m²81 m12-07-20247.100.000 kr.57.724 kr./m²
Lindehaven 30
2500 Valby		86 m²339 m15-06-20268.700.000 kr.101.163 kr./m²
Danhaven 23
2500 Valby		88 m²159 m08-10-20256.750.000 kr.76.705 kr./m²
Humlehaven 3
2500 Valby		82 m²418 m12-10-20256.800.000 kr.82.927 kr./m²
Englodden 22
2500 Valby		83 m²619 m03-06-20266.325.000 kr.76.205 kr./m²
Harrestrup Allé 3
2500 Valby		87 m²756 m10-03-20255.195.000 kr.59.713 kr./m²
Hestehaven 10
2500 Valby		78 m²319 m22-10-20255.800.000 kr.74.359 kr./m²
Åhaven 84
2500 Valby		94 m²298 m01-05-20245.200.000 kr.55.319 kr./m²
Søndervangs Allé 4
2500 Valby		76 m²447 m18-02-20245.625.000 kr.74.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden