Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Urtehaven 38

Villa · 106 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 679 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
679 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.990.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.757.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.862 kr/m².6.212.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUrtehaven gns: 54.724 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-31,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.334.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,80 pct. siden jan. 2022
557k2,6M4,7M6,7M8,8M1992199620002004200820122016202020242. jan. 20225.100.000 kr.1. jan. 20266.725.000 kr.I dag · vores estimat6.334.995 kr.Markedet · 1992765.108 kr.Markedet · 1993700.660 kr.Markedet · 1994714.758 kr.Markedet · 1995962.268 kr.Markedet · 19961.224.194 kr.Markedet · 19971.008.590 kr.Markedet · 19981.001.912 kr.Markedet · 19991.316.414 kr.Markedet · 20001.407.044 kr.Markedet · 20011.792.672 kr.Markedet · 20021.642.258 kr.Markedet · 20031.654.978 kr.Markedet · 20041.937.044 kr.Markedet · 20052.507.006 kr.Markedet · 20062.671.730 kr.Markedet · 20072.985.172 kr.Markedet · 20082.650.000 kr.Markedet · 20092.047.178 kr.Markedet · 20102.837.408 kr.Markedet · 20112.435.562 kr.Markedet · 20122.514.108 kr.Markedet · 20133.060.962 kr.Markedet · 20143.102.408 kr.Markedet · 20152.905.778 kr.Markedet · 20163.521.002 kr.Markedet · 20174.057.150 kr.Markedet · 20183.977.014 kr.Markedet · 20194.732.794 kr.Markedet · 20204.285.898 kr.Markedet · 20215.446.174 kr.Markedet · 20225.922.114 kr.Markedet · 20235.443.206 kr.Markedet · 20246.893.074 kr.Markedet · 20256.855.444 kr.Markedet · 20267.023.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg
6.725.000 kr.
I dag · vores estimat
6.334.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg6.725.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte5.100.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Urtehaven 20
2500 Valby		123 m²186 m12-07-20247.100.000 kr.57.724 kr./m²
Urtehaven 12
2500 Valby		85 m²266 m16-07-20244.650.000 kr.54.706 kr./m²
Åhaven 66
2500 Valby		110 m²183 m06-08-20257.650.000 kr.69.545 kr./m²
Grønnehave Allé 6
2500 Valby		106 m²506 m24-02-20255.400.000 kr.50.943 kr./m²
Harrestrup Allé 5B
2500 Valby		108 m²485 m31-08-20255.025.000 kr.46.528 kr./m²
Grønnehave Allé 26
2500 Valby		109 m²458 m23-06-20245.998.000 kr.55.028 kr./m²
Lindehaven 12
2500 Valby		104 m²608 m17-12-20236.857.000 kr.65.933 kr./m²
Nøddehaven 8
2500 Valby		103 m²558 m24-03-20246.698.000 kr.65.029 kr./m²
Østergårds Allé 17
2500 Valby		111 m²408 m04-04-20255.750.000 kr.51.802 kr./m²
Nøddehaven 40
2500 Valby		114 m²459 m15-11-20246.998.000 kr.61.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden