Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Urtehaven 40

Villa · 139 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 653 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
653 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.622 kr/m².7.117.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUrtehaven gns: 54.724 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-31,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.996.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,01 pct. siden sep. 2005
731k3,4M6,1M8,8M11,5M1992199620002004200820122016202020246. sep. 20052.995.000 kr.I dag · vores estimat7.996.851 kr.Markedet · 19921.003.302 kr.Markedet · 1993918.790 kr.Markedet · 1994937.277 kr.Markedet · 19951.261.842 kr.Markedet · 19961.605.311 kr.Markedet · 19971.322.585 kr.Markedet · 19981.313.828 kr.Markedet · 19991.726.241 kr.Markedet · 20001.845.086 kr.Markedet · 20012.350.768 kr.Markedet · 20022.153.527 kr.Markedet · 20032.170.207 kr.Markedet · 20042.540.086 kr.Markedet · 20053.287.489 kr.Markedet · 20063.503.495 kr.Markedet · 20073.914.518 kr.Markedet · 20083.475.000 kr.Markedet · 20092.684.507 kr.Markedet · 20103.720.752 kr.Markedet · 20113.193.803 kr.Markedet · 20123.296.802 kr.Markedet · 20134.013.903 kr.Markedet · 20144.068.252 kr.Markedet · 20153.810.407 kr.Markedet · 20164.617.163 kr.Markedet · 20175.320.225 kr.Markedet · 20185.215.141 kr.Markedet · 20196.206.211 kr.Markedet · 20205.423.363 kr.Markedet · 20217.141.681 kr.Markedet · 20227.765.791 kr.Markedet · 20237.137.789 kr.Markedet · 20249.039.031 kr.Markedet · 20258.989.686 kr.Markedet · 20269.210.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2005 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
7.996.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 1981aug.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Urtehaven 20
2500 Valby		123 m²207 m12-07-20247.100.000 kr.57.724 kr./m²
Urtehaven 38
2500 Valby		106 m²22 m02-10-20256.725.000 kr.63.443 kr./m²
Urtehaven 12
2500 Valby		85 m²288 m16-07-20244.650.000 kr.54.706 kr./m²
Borghaven 22
2500 Valby		139 m²233 m23-06-20246.995.000 kr.50.324 kr./m²
Borghaven 17
2500 Valby		143 m²234 m22-06-20268.325.000 kr.58.217 kr./m²
Englodden 12
2500 Valby		148 m²225 m22-12-20258.845.000 kr.59.764 kr./m²
Danhaven 10
2500 Valby		132 m²420 m25-09-20246.650.000 kr.50.379 kr./m²
Åhaven 65
2500 Valby		151 m²156 m14-07-20246.695.000 kr.44.338 kr./m²
Humlehaven 20
2500 Valby		130 m²469 m24-08-20247.699.000 kr.59.223 kr./m²
Rosenhaven 3
2500 Valby		129 m²451 m02-03-20257.495.000 kr.58.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden