Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Urtehaven 58

Villa · 173 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 909 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
909 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.351.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.028 kr/m².8.167.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUrtehaven gns: 54.724 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-31,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1951-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.844.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,36 pct. siden mar. 2021
909k4,3M7,6M10,9M14,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20216.450.000 kr.30. sep. 20236.999.000 kr.I dag · vores estimat8.844.001 kr.Markedet · 19921.248.714 kr.Markedet · 19931.143.530 kr.Markedet · 19941.166.539 kr.Markedet · 19951.570.494 kr.Markedet · 19961.997.977 kr.Markedet · 19971.646.095 kr.Markedet · 19981.635.196 kr.Markedet · 19992.148.487 kr.Markedet · 20002.296.402 kr.Markedet · 20012.925.776 kr.Markedet · 20022.680.289 kr.Markedet · 20032.701.049 kr.Markedet · 20043.161.402 kr.Markedet · 20054.091.623 kr.Markedet · 20064.360.465 kr.Markedet · 20074.872.026 kr.Markedet · 20084.325.000 kr.Markedet · 20093.341.149 kr.Markedet · 20104.630.864 kr.Markedet · 20113.975.021 kr.Markedet · 20124.103.214 kr.Markedet · 20134.995.721 kr.Markedet · 20145.063.364 kr.Markedet · 20154.742.449 kr.Markedet · 20165.746.541 kr.Markedet · 20176.621.575 kr.Markedet · 20186.490.787 kr.Markedet · 20197.724.277 kr.Markedet · 20206.994.909 kr.Markedet · 20218.888.567 kr.Markedet · 20229.665.337 kr.Markedet · 20238.883.723 kr.Markedet · 202411.250.017 kr.Markedet · 202511.188.602 kr.Markedet · 202611.463.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
6.450.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
6.999.000 kr.
I dag · vores estimat
8.844.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg6.999.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte6.450.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Urtehaven 20
2500 Valby		123 m²427 m12-07-20247.100.000 kr.57.724 kr./m²
Urtehaven 38
2500 Valby		106 m²243 m02-10-20256.725.000 kr.63.443 kr./m²
Harrestrup Allé 9
2500 Valby		159 m²268 m16-11-20258.075.000 kr.50.786 kr./m²
Østergårds Allé 32
2500 Valby		152 m²100 m21-12-20258.685.000 kr.57.138 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²863 m01-09-202610.850.000 kr.64.583 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²863 m14-01-20257.795.000 kr.46.399 kr./m²
Englodden 12
2500 Valby		148 m²85 m22-12-20258.845.000 kr.59.764 kr./m²
Kirsebærhaven 76
2500 Valby		198 m²209 m08-11-20259.700.000 kr.48.990 kr./m²
Åhaven 65
2500 Valby		151 m²372 m14-07-20246.695.000 kr.44.338 kr./m²
Nøddehaven 3
2500 Valby		194 m²790 m26-11-20237.200.000 kr.37.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden