Urtehaven 69

Villa · 147 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 451 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.682 kr/m².7.274.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUrtehaven gns: 54.724 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.943.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,01 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.943.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2001Ombygning
2000nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urtehaven 20 2500 Valby	123 m²	491 m	12-07-2024	7.100.000 kr.	57.724 kr./m²
Urtehaven 38 2500 Valby	106 m²	305 m	02-10-2025	6.725.000 kr.	63.443 kr./m²
Urtehaven 12 2500 Valby	85 m²	571 m	16-07-2024	4.650.000 kr.	54.706 kr./m²
Englodden 12 2500 Valby	148 m²	136 m	22-12-2025	8.845.000 kr.	59.764 kr./m²
Østergårds Allé 32 2500 Valby	152 m²	32 m	21-12-2025	8.685.000 kr.	57.138 kr./m²
Åhaven 65 2500 Valby	151 m²	437 m	14-07-2024	6.695.000 kr.	44.338 kr./m²
Borghaven 17 2500 Valby	143 m²	512 m	22-06-2026	8.325.000 kr.	58.217 kr./m²
Harrestrup Allé 9 2500 Valby	159 m²	206 m	16-11-2025	8.075.000 kr.	50.786 kr./m²
Borghaven 22 2500 Valby	139 m²	505 m	23-06-2024	6.995.000 kr.	50.324 kr./m²
Danhaven 10 2500 Valby	132 m²	682 m	25-09-2024	6.650.000 kr.	50.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu