Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Urtehaven 90

Rækkehus · 115 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 372 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
372 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.683.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.735.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.320 kr/m².7.066.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.165.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2366,07 pct. siden aug. 2017
250k3,0M5,7M8,5M11,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20172.550.000 kr.2. jan. 20224.675.000 kr.30. jun. 2022250.000 kr.I dag · vores estimat6.165.174 kr.Markedet · 1992571.665 kr.Markedet · 1993862.500 kr.Markedet · 1994889.410 kr.Markedet · 1995701.500 kr.Markedet · 19961.059.725 kr.Markedet · 19971.159.430 kr.Markedet · 19981.605.860 kr.Markedet · 19991.428.645 kr.Markedet · 20001.461.880 kr.Markedet · 20011.424.160 kr.Markedet · 20021.610.000 kr.Markedet · 20032.058.270 kr.Markedet · 20042.009.855 kr.Markedet · 20052.828.540 kr.Markedet · 20063.364.900 kr.Markedet · 20073.184.235 kr.Markedet · 20083.982.335 kr.Markedet · 20092.528.735 kr.Markedet · 20102.254.230 kr.Markedet · 20113.169.285 kr.Markedet · 20122.628.555 kr.Markedet · 20132.542.075 kr.Markedet · 20142.847.285 kr.Markedet · 20153.701.160 kr.Markedet · 20163.785.455 kr.Markedet · 20173.942.775 kr.Markedet · 20184.163.000 kr.Markedet · 20194.241.315 kr.Markedet · 20204.726.270 kr.Markedet · 20214.763.070 kr.Markedet · 20225.408.220 kr.Markedet · 20235.083.460 kr.Markedet · 20245.235.030 kr.Markedet · 20256.046.585 kr.Markedet · 202611.201.345 kr.Markedet · 20277.352.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
2. jan. 2022 · Alm. Salg
4.675.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.165.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Ejerskifte250.000 kr.
  • jan.Ejerskifte4.675.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rubinolavej 9
2500 Valby		122 m²1,2 km31-01-20277.800.000 kr.63.934 kr./m²
Rubinolavej 19
2500 Valby		122 m²1,2 km16-07-20246.245.000 kr.51.189 kr./m²
Brøndæblevej 6
2500 Valby		121 m²1,3 km10-01-20245.801.000 kr.47.942 kr./m²
Rubinolavej 15
2500 Valby		123 m²1,2 km28-10-20246.305.000 kr.51.260 kr./m²
Rubinolavej 37
2500 Valby		123 m²1,2 km22-08-20246.250.000 kr.50.813 kr./m²
Søndervangs Allé 1B
2500 Valby		125 m²1,2 km20-06-20246.117.000 kr.48.936 kr./m²
Panumsvej 32
2500 Valby		116 m²1,9 km27-05-20248.857.000 kr.76.353 kr./m²
Trekronergade 59
2500 Valby		112 m²1,8 km20-12-20236.612.000 kr.59.036 kr./m²
Saxtorphsvej 24
2500 Valby		118 m²1,9 km01-03-20258.675.000 kr.73.517 kr./m²
Mansasvej 19
2500 Valby		114 m²2,0 km17-08-20248.005.000 kr.70.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden