Urupvej 15, Torp

Landejendom · 186 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 186 m², grund på 12.000 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 1991. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 12000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 968.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.356 kr/m².3.570.839 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUrupvej gns: 19.558 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 7.676 kr/m²+154,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.299.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,10 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (landejendom)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.299.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1991Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urupvej 19, Torp 8752 Østbirk	159 m²	465 m	27-10-2024	3.175.000 kr.	19.969 kr./m²
Urupvej 11, Torp 8752 Østbirk	226 m²	396 m	06-04-2024	4.420.000 kr.	19.558 kr./m²
Vestbirkvej 27, Vestbirk 8752 Østbirk	177 m²	2,1 km	23-02-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Skovbakkevej 3 8752 Østbirk	237 m²	1,6 km	30-12-2024	4.900.000 kr.	20.675 kr./m²
Kongevej 1, Vestbirk 8752 Østbirk	155 m²	2,7 km	19-12-2024	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Vestbirkvej 26, Vestbirk 8752 Østbirk	240 m²	2,8 km	20-01-2024	6.100.000 kr.	25.417 kr./m²
Søvejen 58, Vestbirk 8752 Østbirk	156 m²	4,0 km	10-07-2024	3.075.000 kr.	19.712 kr./m²
Gantrupvej 13, Gantrup 8752 Østbirk	181 m²	5,9 km	25-05-2025	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Søvejen 33, Vestbirk 8752 Østbirk	246 m²	3,6 km	26-10-2025	5.995.000 kr.	24.370 kr./m²
Søvejen 29, Vestbirk 8752 Østbirk	106 m²	3,0 km	20-01-2025	1.643.392 kr.	15.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu