Usserød Kongevej 135

Villa · 99 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 397 m², 2 værelser, opført i 1777, renoveret i 1988. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.077 kr/m².4.989.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUsserød gns: 37.076 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.980.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,44 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.980.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte4.495.000 kr.
jun.Ejerskifte
2016okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1999aug.Ejerskifte
1988Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Usserød Kongevej 110 2970 Hørsholm	118 m²	685 m	20-10-2024	4.375.000 kr.	37.076 kr./m²
Usserød Kongevej 82B 2970 Hørsholm	147 m²	995 m	12-10-2026	6.995.000 kr.	47.585 kr./m²
Usserød Kongevej 141 2970 Hørsholm	161 m²	51 m	17-11-2025	5.200.000 kr.	32.298 kr./m²
Gl Byvej 5A 2970 Hørsholm	102 m²	650 m	19-02-2026	3.600.000 kr.	35.294 kr./m²
Møllevej 17A 2970 Hørsholm	95 m²	605 m	17-11-2025	3.250.000 kr.	34.211 kr./m²
Bolbrovej 191 2970 Hørsholm	98 m²	996 m	06-11-2025	6.200.000 kr.	63.265 kr./m²
Ringvej 17 2970 Hørsholm	104 m²	706 m	20-08-2024	4.695.000 kr.	45.144 kr./m²
Lundevej 22 2970 Hørsholm	88 m²	577 m	30-06-2025	5.100.000 kr.	57.955 kr./m²
Christianshusvej 113 2970 Hørsholm	108 m²	769 m	28-01-2025	3.675.000 kr.	34.028 kr./m²
Hækkevej 6 2970 Hørsholm	92 m²	974 m	03-03-2026	6.800.000 kr.	73.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu