Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Usserød Kongevej 141

Villa · 161 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1990. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.812.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.377.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.505 kr/m².6.254.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUsserød gns: 37.076 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1800 (226 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1800-bygning · Prisstigning 98% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.568.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,31 pct. siden okt. 2022
1,0M2,8M4,5M6,3M8,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20222.625.000 kr.28. feb. 20265.200.000 kr.I dag · vores estimat6.568.227 kr.Markedet · 19921.070.328 kr.Markedet · 19931.235.353 kr.Markedet · 19941.437.086 kr.Markedet · 19951.422.274 kr.Markedet · 19961.543.668 kr.Markedet · 19971.648.962 kr.Markedet · 19982.083.501 kr.Markedet · 19992.321.781 kr.Markedet · 20002.367.505 kr.Markedet · 20012.093.966 kr.Markedet · 20022.616.250 kr.Markedet · 20032.536.233 kr.Markedet · 20042.831.346 kr.Markedet · 20053.054.653 kr.Markedet · 20064.532.633 kr.Markedet · 20074.315.444 kr.Markedet · 20084.030.957 kr.Markedet · 20093.492.734 kr.Markedet · 20103.299.212 kr.Markedet · 20113.666.292 kr.Markedet · 20123.831.961 kr.Markedet · 20133.014.081 kr.Markedet · 20143.953.033 kr.Markedet · 20153.427.368 kr.Markedet · 20164.251.205 kr.Markedet · 20174.417.679 kr.Markedet · 20184.294.997 kr.Markedet · 20194.590.915 kr.Markedet · 20205.358.724 kr.Markedet · 20215.947.501 kr.Markedet · 20225.870.704 kr.Markedet · 20235.384.001 kr.Markedet · 20246.854.736 kr.Markedet · 20256.716.759 kr.Markedet · 20267.325.983 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.568.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte2.625.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1980mar.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Usserød Kongevej 82B
2970 Hørsholm		147 m²1,0 km12-10-20266.995.000 kr.47.585 kr./m²
Usserød Kongevej 110
2970 Hørsholm		118 m²736 m20-10-20244.375.000 kr.37.076 kr./m²
Breeltelund 10
2970 Hørsholm		159 m²331 m10-06-20257.595.000 kr.47.767 kr./m²
Kokkedalsvej 34
2970 Hørsholm		160 m²704 m05-02-20265.325.000 kr.33.281 kr./m²
Møllevej 2
2970 Hørsholm		158 m²658 m07-01-20255.450.000 kr.34.494 kr./m²
Fuglemosevej 23
2970 Hørsholm		160 m²759 m03-06-20266.450.000 kr.40.312 kr./m²
Kokkedalsvej 20F
2970 Hørsholm		155 m²576 m14-05-20267.057.000 kr.45.529 kr./m²
Breeltedal 1
2970 Hørsholm		173 m²285 m07-08-20246.900.000 kr.39.884 kr./m²
Fuglemosevej 15
2970 Hørsholm		158 m²747 m12-11-20246.900.000 kr.43.671 kr./m²
Ringvej 52
2970 Hørsholm		155 m²634 m22-12-20255.495.000 kr.35.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden