Usserød Kongevej 147A

Villa · 166 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.250.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.496 kr/m².6.176.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUsserød gns: 37.076 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-22,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering6.983.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+25,04 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.406.250 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 5.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.983.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg5.585.000 kr.
2020Bygget
2019sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20203.406.250 kr.
2016jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20202.150.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Usserød Kongevej 141 2970 Hørsholm	161 m²	70 m	17-11-2025	5.200.000 kr.	32.298 kr./m²
Usserød Kongevej 82B 2970 Hørsholm	147 m²	1,1 km	12-10-2026	6.995.000 kr.	47.585 kr./m²
Usserød Kongevej 110 2970 Hørsholm	118 m²	801 m	20-10-2024	4.375.000 kr.	37.076 kr./m²
Breeltedal 1 2970 Hørsholm	173 m²	253 m	07-08-2024	6.900.000 kr.	39.884 kr./m²
Breeltelund 10 2970 Hørsholm	159 m²	324 m	10-06-2025	7.595.000 kr.	47.767 kr./m²
Ringvej 11 2970 Hørsholm	167 m²	663 m	07-12-2024	5.650.000 kr.	33.832 kr./m²
Stampevej 31 2970 Hørsholm	171 m²	547 m	14-01-2026	5.250.000 kr.	30.702 kr./m²
Breeltelund 7 2970 Hørsholm	177 m²	270 m	24-03-2024	6.900.000 kr.	38.983 kr./m²
Fuglemosevænge 21 2970 Hørsholm	166 m²	975 m	06-12-2023	6.700.000 kr.	40.361 kr./m²
Fuglemosevej 9 2970 Hørsholm	170 m²	856 m	06-12-2023	6.200.000 kr.	36.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu