Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Usserød Kongevej 2, 1. tv

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1961

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1961
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
1110 m²
Bebygget areal
370 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.072.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.613.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.844 kr/m².1.965.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUsserød gns: 29.458 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 39.777 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.687.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,70 pct. siden aug. 2024
506k3,2M6,0M8,7M11,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20241.995.000 kr.I dag · vores estimat2.687.312 kr.Markedet · 1992565.586 kr.Markedet · 1993571.408 kr.Markedet · 1994505.804 kr.Markedet · 1995712.414 kr.Markedet · 1996578.011 kr.Markedet · 19971.080.194 kr.Markedet · 1998917.107 kr.Markedet · 19999.601.969 kr.Markedet · 2000969.008 kr.Markedet · 20011.263.658 kr.Markedet · 20021.121.303 kr.Markedet · 20031.198.196 kr.Markedet · 20041.231.424 kr.Markedet · 20051.456.707 kr.Markedet · 20061.795.874 kr.Markedet · 20072.487.769 kr.Markedet · 20081.891.085 kr.Markedet · 20091.256.629 kr.Markedet · 201011.416.019 kr.Markedet · 20111.461.180 kr.Markedet · 20121.465.795 kr.Markedet · 20131.103.837 kr.Markedet · 20141.282.189 kr.Markedet · 20151.623.486 kr.Markedet · 20161.847.491 kr.Markedet · 20171.806.382 kr.Markedet · 20181.952.216 kr.Markedet · 20191.775.000 kr.Markedet · 20201.974.226 kr.Markedet · 20212.224.856 kr.Markedet · 20222.510.134 kr.Markedet · 20232.376.015 kr.Markedet · 20242.520.429 kr.Markedet · 20252.410.521 kr.Markedet · 20262.796.974 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.687.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Usserød Kongevej 4, 2. tv
2970 Hørsholm		75 m²14 m07-05-20262.850.000 kr.38.000 kr./m²
Usserød Kongevej 4, 1. tv
2970 Hørsholm		75 m²14 m05-04-20252.250.000 kr.30.000 kr./m²
Usserød Kongevej 49C
2970 Hørsholm		66 m²590 m08-10-20252.100.000 kr.31.818 kr./m²
Usserød Kongevej 4, 1. th
2970 Hørsholm		58 m²14 m11-12-20241.700.000 kr.29.310 kr./m²
Usserød Kongevej 35A, 2. tv
2970 Hørsholm		60 m²393 m28-11-20241.950.000 kr.32.500 kr./m²
Usserød Kongevej 35C, 2. tv
2970 Hørsholm		60 m²396 m18-06-20251.665.000 kr.27.750 kr./m²
Usserød Kongevej 35C, st. tv
2970 Hørsholm		60 m²396 m16-04-20251.699.000 kr.28.317 kr./m²
Usserød Kongevej 35C, st. th
2970 Hørsholm		60 m²396 m05-09-20241.775.000 kr.29.583 kr./m²
Usserød Kongevej 35C, 2. th
2970 Hørsholm		60 m²396 m16-05-20241.625.000 kr.27.083 kr./m²
Usserød Kongevej 35B, st. th
2970 Hørsholm		60 m²405 m09-09-20262.045.000 kr.34.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden