Usserød Kongevej 32

Rækkehus · 90 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 325 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.379.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.891 kr/m².3.935.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUsserød gns: 37.757 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.906 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.730.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,77 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.730.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2011dec.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Usserød Kongevej 54C 2970 Hørsholm	82 m²	266 m	15-07-2025	2.750.000 kr.	33.537 kr./m²
Usserød Kongevej 85B 2970 Hørsholm	111 m²	746 m	08-10-2025	4.550.000 kr.	40.991 kr./m²
Usserød Kongevej 85D 2970 Hørsholm	113 m²	751 m	14-07-2026	6.275.000 kr.	55.531 kr./m²
Usserød Kongevej 52 2970 Hørsholm	123 m²	251 m	16-01-2024	3.450.000 kr.	28.049 kr./m²
Mosevej 71 2970 Hørsholm	88 m²	128 m	04-12-2025	3.450.000 kr.	39.205 kr./m²
Selmers Vænge 4 2970 Hørsholm	89 m²	416 m	27-09-2024	4.050.000 kr.	45.506 kr./m²
Mosevej 21 2970 Hørsholm	83 m²	58 m	31-07-2026	3.750.000 kr.	45.181 kr./m²
Mosevej 21 2970 Hørsholm	83 m²	58 m	24-06-2026	3.750.000 kr.	45.181 kr./m²
Selmers Vænge 16 2970 Hørsholm	87 m²	446 m	16-09-2026	4.576.000 kr.	52.598 kr./m²
Mosevej 65 2970 Hørsholm	83 m²	134 m	16-12-2024	2.750.000 kr.	33.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu