Usserød Kongevej 36, 1.

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1935. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1935
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 315 m²
Bebygget areal: 185 m²
Erhvervsareal: 205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.091.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.902 kr/m².3.304.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUsserød gns: 29.583 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 39.759 kr/m²-25,60 pct.
3Boligareal større end typisk110 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.344.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,04 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2021 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.344.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
1935Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Usserød Kongevej 33, 1. 2970 Hørsholm	103 m²	67 m	31-07-2026	9.800.000 kr.	95.146 kr./m²
Usserød Kongevej 14, 1. th. 2970 Hørsholm	95 m²	114 m	16-10-2026	3.550.000 kr.	37.368 kr./m²
Usserød Kongevej 87A, 1. 2 2970 Hørsholm	89 m²	765 m	10-08-2025	3.350.000 kr.	37.640 kr./m²
Usserød Kongevej 4, 2. tv 2970 Hørsholm	75 m²	340 m	07-05-2026	2.850.000 kr.	38.000 kr./m²
Usserød Kongevej 4, 1. tv 2970 Hørsholm	75 m²	340 m	05-04-2025	2.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Usserød Kongevej 2, 1. tv 2970 Hørsholm	71 m²	337 m	24-09-2026	3.150.000 kr.	44.366 kr./m²
Usserød Kongevej 2, 1. tv 2970 Hørsholm	71 m²	337 m	05-08-2024	1.995.000 kr.	28.099 kr./m²
Usserød Kongevej 49C 2970 Hørsholm	66 m²	264 m	08-10-2025	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Usserød Kongevej 35A, 2. tv 2970 Hørsholm	60 m²	66 m	28-11-2024	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Usserød Kongevej 35B, st. th 2970 Hørsholm	60 m²	76 m	09-09-2026	2.045.000 kr.	34.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu