Usserød Kongevej 40B, 1.

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1954

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1954
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 97 m²
Erhvervsareal: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.053.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.235 kr/m².3.264.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUsserød gns: 29.583 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 39.759 kr/m²-25,60 pct.
3Boligareal større end typisk97 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.682.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,22 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2006 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.682.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Usserød Kongevej 14, 1. th. 2970 Hørsholm	95 m²	216 m	16-10-2026	3.550.000 kr.	37.368 kr./m²
Usserød Kongevej 33, 1. 2970 Hørsholm	103 m²	75 m	31-07-2026	9.800.000 kr.	95.146 kr./m²
Usserød Kongevej 87A, 1. 2 2970 Hørsholm	89 m²	662 m	10-08-2025	3.350.000 kr.	37.640 kr./m²
Usserød Kongevej 4, 2. tv 2970 Hørsholm	75 m²	443 m	07-05-2026	2.850.000 kr.	38.000 kr./m²
Usserød Kongevej 4, 1. tv 2970 Hørsholm	75 m²	443 m	05-04-2025	2.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Usserød Kongevej 2, 1. tv 2970 Hørsholm	71 m²	440 m	24-09-2026	3.150.000 kr.	44.366 kr./m²
Usserød Kongevej 2, 1. tv 2970 Hørsholm	71 m²	440 m	05-08-2024	1.995.000 kr.	28.099 kr./m²
Usserød Kongevej 49C 2970 Hørsholm	66 m²	169 m	08-10-2025	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Usserød Kongevej 35B, st. th 2970 Hørsholm	60 m²	46 m	09-09-2026	2.045.000 kr.	34.083 kr./m²
Usserød Kongevej 35B, 2. tv 2970 Hørsholm	60 m²	46 m	10-02-2025	1.550.000 kr.	25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu