Prisvurdering · 6760 Ribe

V Vedsted Vej 74, Vester Vedsted

Villa · 175 m² · bygget 1823

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 4.958 m², 4 værelser, opført i 1823, renoveret i 1982. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1823
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 4958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.973 kr/m².1.394.100 kr.
2Alders-risiko (203 år)Huset er 203 år gammelt (opført 1823). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4958 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.487.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,93 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.487.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1823Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
V Vedsted Vej 24, Egebæk 6760 Ribe	174 m²	2,5 km	01-10-2025	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
V Vedsted Vej 30E, Egebæk 6760 Ribe	138 m²	2,4 km	14-06-2024	970.000 kr.	7.029 kr./m²
V Vedsted Vej 32, Egebæk 6760 Ribe	111 m²	2,3 km	26-06-2026	825.000 kr.	7.432 kr./m²
V Vedsted Vej 25, Egebæk 6760 Ribe	96 m²	2,6 km	13-08-2025	740.000 kr.	7.708 kr./m²
Vester Bjergvej 8, Vester Vedsted 6760 Ribe	161 m²	966 m	19-08-2024	1.698.000 kr.	10.547 kr./m²
Harevej 38, Egebæk 6760 Ribe	161 m²	2,3 km	07-08-2025	1.225.000 kr.	7.609 kr./m²
Kløvertoft 16, Hviding 6760 Ribe	172 m²	2,8 km	03-07-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Harevej 21, Egebæk 6760 Ribe	188 m²	2,5 km	23-01-2025	1.935.000 kr.	10.293 kr./m²
Toftevej 27, Hviding 6760 Ribe	165 m²	2,7 km	22-07-2025	1.398.000 kr.	8.473 kr./m²
Hermelintoften 17, Egebæk 6760 Ribe	162 m²	2,6 km	24-09-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu