V Vedsted Byvej 24, 6760 Ribe — Villa · 208 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.461 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.293 kr/m².2.124.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetV gns: 8.046 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.322 kr/m²-43,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.068.616 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.575.000 kr / Estimat: 2.047.106 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
V Vedsted Byvej 16, Vester Vedsted 6760 Ribe	109 m²	188 m	25-05-2025	1.960.000 kr.	17.982 kr./m²
Vester Bjergvej 8, Vester Vedsted 6760 Ribe	161 m²	882 m	19-08-2024	1.698.000 kr.	10.547 kr./m²
Harevej 21, Egebæk 6760 Ribe	188 m²	2,8 km	23-01-2025	1.935.000 kr.	10.293 kr./m²
Bjørnkærvej 6, Egebæk 6760 Ribe	216 m²	3,4 km	20-11-2023	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Granly 36, Ø Vedsted 6760 Ribe	201 m²	3,6 km	29-06-2024	2.925.000 kr.	14.552 kr./m²
Gl Skolevej 10, Hviding 6760 Ribe	206 m²	3,9 km	22-12-2024	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
Granly 32, Ø Vedsted 6760 Ribe	219 m²	3,6 km	03-08-2026	2.700.000 kr.	12.329 kr./m²
Daneng 18 6760 Ribe	206 m²	4,0 km	03-09-2026	1.625.000 kr.	7.888 kr./m²
V Vedsted Vej 24, Egebæk 6760 Ribe	174 m²	2,8 km	01-10-2025	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Enderupvej 56, Hviding 6760 Ribe	250 m²	2,7 km	05-04-2025	2.550.000 kr.	10.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu