Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8260 Viby J

Vårkjærvej 3

Villa · 132 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.033.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.718.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.415 kr/m².4.308.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVårkjærvej gns: 25.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.430 kr/m²-34,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.296.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,15 pct. siden jun. 2016
587k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20162.700.000 kr.I dag · vores estimat4.296.966 kr.Markedet · 1992704.352 kr.Markedet · 1993587.004 kr.Markedet · 1994642.840 kr.Markedet · 19951.053.228 kr.Markedet · 1996962.676 kr.Markedet · 19971.144.308 kr.Markedet · 1998605.616 kr.Markedet · 19991.286.604 kr.Markedet · 20001.663.200 kr.Markedet · 20011.498.860 kr.Markedet · 20021.231.164 kr.Markedet · 20031.557.336 kr.Markedet · 20041.482.360 kr.Markedet · 20052.129.688 kr.Markedet · 20063.016.860 kr.Markedet · 20071.094.280 kr.Markedet · 20082.506.944 kr.Markedet · 2009719.268 kr.Markedet · 20102.240.964 kr.Markedet · 20112.649.240 kr.Markedet · 20122.863.608 kr.Markedet · 20132.066.724 kr.Markedet · 20141.917.960 kr.Markedet · 20153.144.900 kr.Markedet · 20163.052.500 kr.Markedet · 20173.139.224 kr.Markedet · 20183.326.796 kr.Markedet · 20193.100.416 kr.Markedet · 20203.737.052 kr.Markedet · 20214.263.996 kr.Markedet · 20224.166.976 kr.Markedet · 20234.095.828 kr.Markedet · 20244.605.216 kr.Markedet · 20254.765.728 kr.Markedet · 20264.706.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.296.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vårkjærvej 23
8260 Viby J		146 m²154 m10-02-20253.475.000 kr.23.801 kr./m²
Vårkjærvej 67
8260 Viby J		150 m²171 m21-06-20243.850.000 kr.25.667 kr./m²
Vårkjærvej 29
8260 Viby J		156 m²196 m12-05-20265.098.000 kr.32.679 kr./m²
Møgelmosevej 32
8260 Viby J		132 m²223 m05-08-20264.150.000 kr.31.439 kr./m²
Ormslevvej 110
8260 Viby J		135 m²72 m08-09-20243.050.000 kr.22.593 kr./m²
Dunhammervej 11
8260 Viby J		128 m²423 m22-10-20254.100.000 kr.32.031 kr./m²
Damgårdsvej 5
8260 Viby J		134 m²561 m16-03-20243.475.000 kr.25.933 kr./m²
Damgårdsvej 6
8260 Viby J		128 m²523 m08-05-20264.495.000 kr.35.117 kr./m²
Damgårdsvej 10A
8260 Viby J		138 m²468 m14-07-20264.230.000 kr.30.652 kr./m²
Højdevej 9
8260 Viby J		132 m²839 m29-07-20267.160.000 kr.54.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden