Vårkjærvej 6

Villa · 173 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 666 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 666 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.502.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.886 kr/m².4.595.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVårkjærvej gns: 25.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.430 kr/m²-34,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.746.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,15 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.746.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2014Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vårkjærvej 29 8260 Viby J	156 m²	217 m	12-05-2026	5.098.000 kr.	32.679 kr./m²
Vårkjærvej 67 8260 Viby J	150 m²	155 m	21-06-2024	3.850.000 kr.	25.667 kr./m²
Vårkjærvej 23 8260 Viby J	146 m²	163 m	10-02-2025	3.475.000 kr.	23.801 kr./m²
Rørvej 3 8260 Viby J	170 m²	380 m	05-02-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Grøndalsvej 13 8260 Viby J	174 m²	767 m	11-08-2026	4.400.000 kr.	25.287 kr./m²
Skanderborgvej 162 8260 Viby J	175 m²	1,3 km	04-07-2026	4.550.000 kr.	26.000 kr./m²
Ormslevvej 112 8260 Viby J	145 m²	106 m	19-05-2024	4.675.000 kr.	32.241 kr./m²
Rugbjergvej 16, Stavtrup 8260 Viby J	174 m²	1,4 km	26-05-2025	4.575.000 kr.	26.293 kr./m²
Clausholms Allé 16 8260 Viby J	170 m²	1,4 km	25-04-2025	6.760.000 kr.	39.765 kr./m²
Rørvej 10 8260 Viby J	197 m²	402 m	10-08-2025	4.070.000 kr.	20.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu