Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Vaarstvej 287

Villa · 82 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 41.000 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
41000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.507 kr/m².1.528.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVaarstvej gns: 14.700 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)41000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.356.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-82,08 pct. siden jul. 2010
158k2,0M3,9M5,7M7,6M19921996200020042008201220162020202428. jul. 20107.567.000 kr.I dag · vores estimat1.356.055 kr.Markedet · 1992419.594 kr.Markedet · 1993323.162 kr.Markedet · 1994440.504 kr.Markedet · 1995159.080 kr.Markedet · 1996631.318 kr.Markedet · 1997492.984 kr.Markedet · 1998533.492 kr.Markedet · 1999549.154 kr.Markedet · 2000506.760 kr.Markedet · 2001637.878 kr.Markedet · 2002619.100 kr.Markedet · 2003673.712 kr.Markedet · 2004699.132 kr.Markedet · 2005915.612 kr.Markedet · 2006531.360 kr.Markedet · 2007873.136 kr.Markedet · 2008811.554 kr.Markedet · 20091.030.822 kr.Markedet · 2010908.068 kr.Markedet · 2011525.784 kr.Markedet · 2012865.838 kr.Markedet · 2013512.500 kr.Markedet · 2014827.954 kr.Markedet · 20151.270.672 kr.Markedet · 20161.286.908 kr.Markedet · 2017576.952 kr.Markedet · 20181.466.652 kr.Markedet · 20191.122.498 kr.Markedet · 20201.515.442 kr.Markedet · 20211.627.618 kr.Markedet · 20221.441.150 kr.Markedet · 20231.583.912 kr.Markedet · 20241.617.122 kr.Markedet · 20251.786.452 kr.Markedet · 20261.534.794 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2010 · Alm. Salg
7.567.000 kr.
I dag · vores estimat
1.356.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jul.Solgt, alm. frit salg7.567.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vaarstvej 187
9260 Gistrup		68 m²2,2 km10-10-2024275.000 kr.4.044 kr./m²
Vaarstvej 74
9260 Gistrup		86 m²4,5 km03-04-20242.325.000 kr.27.035 kr./m²
Vaarstvej 76
9260 Gistrup		100 m²4,4 km14-02-20261.300.000 kr.13.000 kr./m²
Vaarstvej 21
9260 Gistrup		161 m²6,1 km10-08-20254.300.000 kr.26.708 kr./m²
Risdal 22
9260 Gistrup		102 m²475 m23-10-2024937.500 kr.9.191 kr./m²
Flamstedvej 43
9260 Gistrup		72 m²2,0 km24-08-2025300.000 kr.4.167 kr./m²
Gunderupvej 12
9260 Gistrup		64 m²2,1 km24-09-2026558.000 kr.8.719 kr./m²
Skomagerbakken 34
9260 Gistrup		48 m²2,0 km21-04-2025695.000 kr.14.479 kr./m²
Bakkekammen 7
9260 Gistrup		150 m²846 m28-08-20262.995.000 kr.19.967 kr./m²
Nøvlingparken 3
9260 Gistrup		90 m²6,9 km22-04-20241.598.000 kr.17.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden