Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Vaarstvej 313

Villa · 80 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
1000 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
938.000 kr.
Offentlig grundværdi
285.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.859 kr/m².1.273.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVaarstvej gns: 15.201 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.458 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.026.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,90 pct. siden jul. 2014
154k591k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202427. jul. 2014325.000 kr.I dag · vores estimat1.026.677 kr.Markedet · 1992409.360 kr.Markedet · 1993315.280 kr.Markedet · 1994429.760 kr.Markedet · 1995155.200 kr.Markedet · 1996615.920 kr.Markedet · 1997480.960 kr.Markedet · 1998520.480 kr.Markedet · 1999535.760 kr.Markedet · 2000494.400 kr.Markedet · 2001622.320 kr.Markedet · 2002604.000 kr.Markedet · 2003657.280 kr.Markedet · 2004682.080 kr.Markedet · 2005893.280 kr.Markedet · 2006518.400 kr.Markedet · 2007851.840 kr.Markedet · 2008791.760 kr.Markedet · 20091.005.680 kr.Markedet · 2010885.920 kr.Markedet · 2011512.960 kr.Markedet · 2012844.720 kr.Markedet · 2013610.400 kr.Markedet · 2014807.760 kr.Markedet · 20151.239.680 kr.Markedet · 20161.255.520 kr.Markedet · 2017562.880 kr.Markedet · 20181.430.880 kr.Markedet · 20191.095.120 kr.Markedet · 20201.480.800 kr.Markedet · 20211.587.920 kr.Markedet · 20221.406.000 kr.Markedet · 20231.545.280 kr.Markedet · 20241.577.680 kr.Markedet · 20251.742.880 kr.Markedet · 20261.500.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2014 · Alm. Salg
325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.026.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vaarstvej 187
9260 Gistrup		68 m²2,5 km10-10-2024275.000 kr.4.044 kr./m²
Vaarstvej 74
9260 Gistrup		86 m²4,6 km03-04-20242.325.000 kr.27.035 kr./m²
Risdal 22
9260 Gistrup		102 m²179 m23-10-2024937.500 kr.9.191 kr./m²
Flamstedvej 43
9260 Gistrup		72 m²1,7 km24-08-2025300.000 kr.4.167 kr./m²
Gunderupvej 12
9260 Gistrup		64 m²2,0 km24-09-2026558.000 kr.8.719 kr./m²
Skomagerbakken 34
9260 Gistrup		48 m²2,3 km21-04-2025695.000 kr.14.479 kr./m²
Bakkekammen 7
9260 Gistrup		150 m²517 m28-08-20262.995.000 kr.19.967 kr./m²
Nøvlingparken 3
9260 Gistrup		90 m²6,8 km22-04-20241.598.000 kr.17.756 kr./m²
Nørgårdsvej 9
9260 Gistrup		84 m²8,5 km26-06-20241.556.000 kr.18.524 kr./m²
Nøvlingparken 5
9260 Gistrup		102 m²6,8 km04-04-20241.500.000 kr.14.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden