Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Vaarstvej 324

Villa · 143 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.278 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
1278 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.231.000 kr.
Offentlig grundværdi
290.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.066 kr/m².2.459.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVaarstvej gns: 15.201 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.609 kr/m²-26,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.044.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+457,46 pct. siden mar. 2013
275k1,1M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202414. mar. 2013650.000 kr.31. jul. 2026366.665 kr.I dag · vores estimat2.044.014 kr.Markedet · 1992731.731 kr.Markedet · 1993563.563 kr.Markedet · 1994768.196 kr.Markedet · 1995277.420 kr.Markedet · 19961.100.957 kr.Markedet · 1997859.716 kr.Markedet · 1998930.358 kr.Markedet · 1999957.671 kr.Markedet · 2000883.740 kr.Markedet · 20011.112.397 kr.Markedet · 20021.079.650 kr.Markedet · 20031.174.888 kr.Markedet · 20041.219.218 kr.Markedet · 20051.596.738 kr.Markedet · 2006926.640 kr.Markedet · 20071.522.664 kr.Markedet · 20081.415.271 kr.Markedet · 20091.797.653 kr.Markedet · 20101.583.582 kr.Markedet · 2011916.916 kr.Markedet · 20121.509.937 kr.Markedet · 20131.091.090 kr.Markedet · 20141.443.871 kr.Markedet · 20152.215.928 kr.Markedet · 20162.244.242 kr.Markedet · 20171.006.148 kr.Markedet · 20182.557.698 kr.Markedet · 20191.957.527 kr.Markedet · 20202.646.930 kr.Markedet · 20212.838.407 kr.Markedet · 20222.513.225 kr.Markedet · 20232.762.188 kr.Markedet · 20242.820.103 kr.Markedet · 20253.115.398 kr.Markedet · 20262.682.108 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2013 · Alm. Salg
650.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
366.665 kr.
I dag · vores estimat
2.044.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte366.665 kr.
  • 2013mar.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 1984feb.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vaarstvej 216
9260 Gistrup		200 m²2,3 km09-04-20242.940.000 kr.14.700 kr./m²
Vaarstvej 70
9260 Gistrup		178 m²4,6 km27-06-20242.795.000 kr.15.702 kr./m²
Vaarstvej 21
9260 Gistrup		161 m²6,1 km10-08-20254.300.000 kr.26.708 kr./m²
Vaarstvej 74
9260 Gistrup		86 m²4,5 km03-04-20242.325.000 kr.27.035 kr./m²
Vaarstvej 178
9260 Gistrup		253 m²2,8 km16-09-20262.100.000 kr.8.300 kr./m²
Bakkekammen 7
9260 Gistrup		150 m²507 m28-08-20262.995.000 kr.19.967 kr./m²
Risdal 22
9260 Gistrup		102 m²229 m23-10-2024937.500 kr.9.191 kr./m²
Johannevej 1, Lindenborg
9260 Gistrup		160 m²3,5 km24-10-20243.625.000 kr.22.656 kr./m²
Trælbjergvej 75
9260 Gistrup		186 m²2,7 km04-09-20252.275.000 kr.12.231 kr./m²
Flamstedvej 43
9260 Gistrup		72 m²1,7 km24-08-2025300.000 kr.4.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden