Vaarstvej 337, 9260 Gistrup — Villa · 116 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 543 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.323 kr/m².1.872.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVaarstvej gns: 14.700 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-27,60 pct.
3Vores vurdering1.609.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,32 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2009 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.609.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2003Bygget
1993jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vaarstvej 76 9260 Gistrup	100 m²	4,6 km	14-02-2026	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Vaarstvej 187 9260 Gistrup	68 m²	2,7 km	10-10-2024	275.000 kr.	4.044 kr./m²
Vaarstvej 74 9260 Gistrup	86 m²	4,6 km	03-04-2024	2.325.000 kr.	27.035 kr./m²
Vaarstvej 216 9260 Gistrup	200 m²	2,4 km	09-04-2024	2.940.000 kr.	14.700 kr./m²
Vaarstvej 70 9260 Gistrup	178 m²	4,7 km	27-06-2024	2.795.000 kr.	15.702 kr./m²
Vaarstvej 21 9260 Gistrup	161 m²	6,2 km	10-08-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Risdal 22 9260 Gistrup	102 m²	249 m	23-10-2024	937.500 kr.	9.191 kr./m²
Bakkekammen 7 9260 Gistrup	150 m²	402 m	28-08-2026	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Flamstedvej 43 9260 Gistrup	72 m²	1,6 km	24-08-2025	300.000 kr.	4.167 kr./m²
Gunderupvej 12 9260 Gistrup	64 m²	1,9 km	24-09-2026	558.000 kr.	8.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu