Vadebrovej 34, Nagelsti

Villa · 236 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 7.566 m², 7 værelser, opført i 1924. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 7566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4891 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.161 kr/m².2.028.000 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7566 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.958.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,45 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.958.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 5, Toreby 4891 Toreby L	234 m²	2,5 km	14-03-2024	2.325.000 kr.	9.936 kr./m²
Toreby Vestergade 19, Toreby 4891 Toreby L	237 m²	2,9 km	08-04-2025	1.750.000 kr.	7.384 kr./m²
Jydevej 10, Toreby 4891 Toreby L	271 m²	1,8 km	19-06-2024	2.280.000 kr.	8.413 kr./m²
Mosevænget 17, Toreby 4891 Toreby L	196 m²	2,6 km	24-05-2026	1.395.000 kr.	7.117 kr./m²
Åvænget 1, Toreby 4891 Toreby L	188 m²	2,5 km	09-01-2024	1.675.000 kr.	8.910 kr./m²
Grænge Skovvej 25, Grænge 4891 Toreby L	238 m²	4,3 km	29-04-2024	2.850.000 kr.	11.975 kr./m²
Åmarksvej 32, Toreby 4891 Toreby L	178 m²	2,6 km	01-04-2025	1.155.000 kr.	6.489 kr./m²
Mosevænget 2, Toreby 4891 Toreby L	178 m²	2,6 km	21-02-2026	1.375.000 kr.	7.725 kr./m²
Jydevej 7, Toreby 4891 Toreby L	177 m²	2,6 km	18-06-2025	1.975.000 kr.	11.158 kr./m²
Toreby Vestergade 25, Toreby 4891 Toreby L	280 m²	3,2 km	25-09-2025	3.500.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu