Vadgårdsvej 23, Hvornum, 9500 Hobro — Villa · 95 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 766 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1984. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.819 kr/m².995.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.334.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+773,05 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2014 · Alm. Salg: 152.900 kr.
I dag · vores estimat: 1.334.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt på tvangsauktion152.900 kr.
2004dec.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1984Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klejtrupvej 60 9500 Hobro	76 m²	439 m	28-04-2026	300.000 kr.	3.947 kr./m²
Skårupvej 21, Klejtrup 9500 Hobro	100 m²	2,1 km	25-02-2025	785.000 kr.	7.850 kr./m²
Kastanievej 8, Klejtrup 9500 Hobro	89 m²	2,1 km	24-02-2024	605.000 kr.	6.798 kr./m²
Lillemøllevej 6, Hvornum 9500 Hobro	66 m²	435 m	15-10-2026	330.000 kr.	5.000 kr./m²
Brovej 7, Klejtrup 9500 Hobro	112 m²	1,8 km	07-03-2024	815.000 kr.	7.277 kr./m²
Chr Thisteds Vej 16, Hvornum 9500 Hobro	140 m²	523 m	30-07-2025	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²
Fuglevænget 31, Klejtrup 9500 Hobro	125 m²	2,4 km	31-03-2026	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Marius Bruuns Vej 1, Hvornum 9500 Hobro	150 m²	263 m	04-03-2025	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Fuglevænget 41, Klejtrup 9500 Hobro	125 m²	2,4 km	05-07-2026	850.000 kr.	6.800 kr./m²
Lyngbakken 10A, Klejtrup 9500 Hobro	60 m²	2,2 km	20-08-2025	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu