Vadkæret 3, V Hvidbjerg

Villa · 229 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 6.218 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Morsø Kommune (7960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 6218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.456 kr/m².860.075 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6218 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.346.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+501,60 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7960 (villa)

Markedsudvikling i 7960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2007 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.346.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2010Bygget
2007jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010390.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørvej 32, V Hvidbjerg 7960 Karby	189 m²	1,1 km	06-10-2024	1.500.000 kr.	7.937 kr./m²
Agervejle 14, V Hvidbjerg 7960 Karby	202 m²	2,0 km	16-11-2025	2.275.000 kr.	11.262 kr./m²
Sønder Møllevej 2, Rakkeby 7960 Karby	246 m²	2,9 km	04-05-2025	565.000 kr.	2.297 kr./m²
Hovmøllevej 5, Ø Hvidbjerg 7960 Karby	176 m²	1,9 km	24-11-2025	550.000 kr.	3.125 kr./m²
Næssundvej 324, Ø Hvidbjerg 7960 Karby	291 m²	1,6 km	28-05-2024	1.875.000 kr.	6.443 kr./m²
Sensommervej 6, Karby 7960 Karby	145 m²	1,1 km	05-10-2024	450.000 kr.	3.103 kr./m²
Nesager 9, V Hvidbjerg 7960 Karby	141 m²	1,2 km	06-05-2024	405.750 kr.	2.878 kr./m²
Sensommervej 20, Karby 7960 Karby	136 m²	1,2 km	02-06-2024	350.000 kr.	2.574 kr./m²
Nørvej 7, V Hvidbjerg 7960 Karby	126 m²	955 m	13-08-2024	385.000 kr.	3.056 kr./m²
Sensommervej 14, Karby 7960 Karby	130 m²	1,2 km	03-04-2025	245.000 kr.	1.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7960

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu