Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Vadskærvej 13, Tørring

Landejendom · 250 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 533.935 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
533935 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.093.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.510 kr/m².6.939.220 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)533935 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.871.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-93,41 pct. siden okt. 2022
141k33,8M67,4M101,0M134,7M1992199620012005200920132017202120252. okt. 2022134.685.000 kr.I dag · vores estimat8.871.982 kr.Markedet · 19921.802.250 kr.Markedet · 19934.384.250 kr.Markedet · 19941.455.500 kr.Markedet · 1995340.750 kr.Markedet · 19962.181.500 kr.Markedet · 19972.400.250 kr.Markedet · 19992.097.000 kr.Markedet · 20002.219.000 kr.Markedet · 20016.640.500 kr.Markedet · 20022.562.000 kr.Markedet · 20035.153.500 kr.Markedet · 20042.622.750 kr.Markedet · 20058.519.750 kr.Markedet · 20061.204.250 kr.Markedet · 20071.724.250 kr.Markedet · 200813.911.500 kr.Markedet · 20095.054.000 kr.Markedet · 20101.108.000 kr.Markedet · 20118.717.000 kr.Markedet · 2012141.250 kr.Markedet · 20131.228.000 kr.Markedet · 20143.697.250 kr.Markedet · 20151.274.000 kr.Markedet · 20163.967.000 kr.Markedet · 201713.545.500 kr.Markedet · 20183.242.500 kr.Markedet · 20192.078.750 kr.Markedet · 20204.180.000 kr.Markedet · 20211.413.750 kr.Markedet · 20223.697.500 kr.Markedet · 20239.124.000 kr.Markedet · 20248.007.750 kr.Markedet · 202515.887.500 kr.Markedet · 20267.652.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2022 · Alm. Salg
134.685.000 kr.
I dag · vores estimat
8.871.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, andet134.685.000 kr.
  • 2007nov.Ejerandel overdraget
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kokholmvej 5, Tørring
7620 Lemvig		270 m²2,7 km15-01-20249.500.000 kr.35.185 kr./m²
Nørgårdvej 29
7620 Lemvig		194 m²4,9 km26-06-20263.100.000 kr.15.979 kr./m²
Råbjergvej 7, Vandborg
7620 Lemvig		205 m²6,0 km19-09-202412.126.000 kr.59.151 kr./m²
Toelbjergvej 11, Hove
7620 Lemvig		150 m²4,3 km22-07-20255.640.000 kr.37.600 kr./m²
Houdamvej 26, Vandborg
7620 Lemvig		184 m²6,4 km09-09-202415.579.200 kr.84.670 kr./m²
Houmåvej 30, Hove
7620 Lemvig		145 m²5,4 km17-02-20252.650.000 kr.18.276 kr./m²
Brunsgårdvej 12, Nørlem
7620 Lemvig		175 m²6,6 km27-07-20251.825.000 kr.10.429 kr./m²
Kviesgårdvej 13
7620 Lemvig		240 m²8,8 km24-09-20263.650.000 kr.15.208 kr./m²
Hvolgårdvej 6, Lomborg
7620 Lemvig		212 m²7,9 km14-03-20246.122.000 kr.28.877 kr./m²
Overbyvej 23, Rom
7620 Lemvig		185 m²7,1 km07-01-20249.200.000 kr.49.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden