Vadskærvej 3, Tørring

Landejendom · 322 m²

Om boligen

Landejendom på 322 m², grund på 20.003 m², 7 værelser. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 322 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 20003 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.844 kr/m².10.403.220 kr.
2Boligareal større end typisk322 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.464.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2545,24 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.464.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2018feb.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2017dec.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022320.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houvinkelvej 29, Hove 7620 Lemvig	340 m²	1,9 km	07-11-2023	20.600.000 kr.	60.588 kr./m²
Kokholmvej 5, Tørring 7620 Lemvig	270 m²	1,9 km	15-01-2024	9.500.000 kr.	35.185 kr./m²
Nørgårdvej 29 7620 Lemvig	194 m²	4,8 km	26-06-2026	3.100.000 kr.	15.979 kr./m²
Råbjergvej 7, Vandborg 7620 Lemvig	205 m²	5,5 km	19-09-2024	12.126.000 kr.	59.151 kr./m²
Stamphøjvej 27, Dybe 7620 Lemvig	301 m²	8,5 km	19-09-2024	12.126.000 kr.	40.286 kr./m²
Houdamvej 26, Vandborg 7620 Lemvig	184 m²	5,9 km	09-09-2024	15.579.200 kr.	84.670 kr./m²
Overbyvej 23, Rom 7620 Lemvig	185 m²	6,3 km	07-01-2024	9.200.000 kr.	49.730 kr./m²
Hvolgårdvej 6, Lomborg 7620 Lemvig	212 m²	7,1 km	14-03-2024	6.122.000 kr.	28.877 kr./m²
Brunsgårdvej 12, Nørlem 7620 Lemvig	175 m²	6,2 km	27-07-2025	1.825.000 kr.	10.429 kr./m²
Armosevej 66, Lomborg 7620 Lemvig	218 m²	7,5 km	04-02-2025	13.854.000 kr.	63.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu